尽管市场已经预期加拿大央行将采取一系列激进的加息措施，但依然挡不住加拿大的购房者涌入房地产市场。加拿大房地产协会（CREA）周二发布的数据显示，加拿大2月基准住房价格上涨3.5%，创出纪录，同时成交量增长4.6%。
此外，新挂牌量也大幅增长，销量的大增导致库销比降至历史低点的仅有1.6个月。
本月早些时候，加拿大央行两年多以来首次上调基准利率，同时预告通胀率飙升环境下还将会有更多的加息。
历史最低的利率叠加新冠疫情期间市场对于更大居住空间的需求触发了住房抢购，加拿大房地产也因此成为了全球住房负担最大的市场之一。为了缓和市场紧张局面，政策制定者们积极鼓励新房建设以补充住房库存的不足。
2月已经有迹象显示，创纪录的高房价以及传统的春季购房旺季或将吸引更多的卖家入市。新挂牌量相比前一个月暴增24%。尽管如此，由于需求太过旺盛，衡量楼市供需紧张状况的销量和新挂牌量的比率依然远高于历史正常水平。
“理想情况下，未来几个月的挂牌量将继续大幅增加，”加拿大房地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart表示。“叠加利率和房价的上升，我们或许正处于房价上涨速度开始放缓，以及库存在7年下滑后终于开始回升的转折点。”
