為了打擊住房閒置，增加住房供給，多倫多市議會出臺了住房空置稅並於去年生效，因此2022年將是這一新稅種的首個應稅年度。多倫多住房空置稅的稅率是房屋評估價值（CVA）的1%，業主必須在本週四（2月2日）截止日期之前申報房屋居住狀況。
如果沒有提交房屋居住狀況的文件，業主的房產將自動認定為空置並全額繳稅，而且還要處以最低$250的罰款，如果是虛假申報的話罰款額度最高可達$1萬。此外，逾期稅款將計入房產稅，並且每月還將按照1.25%的利率加計利息。
按照多倫多的認定標準，房屋如果不是所有者或其他住戶的主要居所，或者是上一個日曆年度空置6個月及以上，就會被認定為空置。
此外，投資者需要關注房屋買賣對房屋空置稅申報帶來的影響。具體來說，如果房屋是在1月1日至2月2日期間完成的過戶，賣家必須完成申報。而如果是在2月3日至12月31日期間完成的過戶，申報義務在買家。不過多倫多政府表示，未付稅款將由買家負責並且房屋空置稅將形成房產的留置權。
有些空置房屋可以免征房屋空置稅，這些豁免情形包括：
業主可以在線報稅，也可以書面申報，但多倫多收取申報材料的截止日期是2月2日。政府將在3月和4月給業主發通知，繳稅截止日期為5月1日。
溫哥華是加拿大第一個出臺房屋空置稅的城市，並且2017年以來已經為經濟適用房以及租房支持項目提供了$1.153億的資金。多倫多表示，房屋空置稅的收入也將用於經適房項目，目標是要打擊空置租賃住房，增加房屋供給。
有數據顯示，這一空置稅達成了預定目標，2017年至2021年期間該城市報告空置房屋數量減少了36%。這一新政在多倫多將產生怎樣的效果現在還不得而知，但我們可以借此機會瞭解空置房屋數量，為決策提供數據支持。
