美聯儲已完成加息?美國房價可能受到的影響最大

美联储已完成加息?美国房价可能受到的影响最大
發佈于: 7 月 28, 2023
編輯: Amy Liu

在美聯儲開始數十年來最激進的加息週期16個月後,人們普遍預期美聯儲的加息週期可能終於結束了,市場終於獲得了喘息機會。不過,太平洋投資管理公司的Daniel Ivascyn表示,投資者應該明智地記住,這並不是確定的事情。

他並不是在反對美聯儲緊縮行動即將結束這一廣泛共識。他表示,如果通脹數據支持,美聯儲可能會在9月份再次加息。即使屆時利率確實保持穩定,加息的風險也可能會持續一段時間。原因之一是,儘管抵押貸款利率大幅上漲,但房地產市場仍然保持彈性。房價上漲可能會繼續波及租金,給通脹指標帶來上行壓力。通脹仍有可能保持粘性,並高於美聯儲的目標。因此,如果美聯儲暫停加息且今年不再行動的話,那麼認為他們已經結束(加息週期)的想法將是危險的。

金融市場長期以來一直在等待美聯儲發出即將結束貨幣政策緊縮的信號。此前,交易員們已經提前預計美聯儲將改變方針,尤其是在三月份對銀行業危機的擔憂加劇之際。

不過週三,美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾表示政策制定者可能不會在9月份的下次會議上加息,這支持了緊縮政策結束的希望。他指出,這將取決於未來兩個月發佈的經濟報告,並稱通脹有望放緩。

與此同時,經濟仍然保持彈性,房地產市場強勁,就業人數繼續擴大,消費者支出仍在增長。週四,美國商務部報告稱,第二季度經濟意外加速。

Ivascyn表示,由於疫情期間有太多家庭和企業舉債,美聯儲行動的影響已經弱化。由於這種動態,房價有可能再度加速。美聯儲還沒有準備好宣佈在通脹問題上取得勝利。

個人理財 利率 美聯儲 金融服務