美聯儲官員表示，他們相信住房通脹將在未來幾個月最終降溫，這是他們控制整體價格上漲和確保轉向降息的關鍵因素和期待已久的組成部分。
然而，這方面的真正挑戰可能即將到來，新公寓的供應開始枯竭，而單戶住宅的庫存仍然短缺，這將導致該類別未來價格面臨上行壓力。
儘管美聯儲2% 的通脹目標使用了對住房成本不太敏感的核心PCE指數，但美聯儲官員仍然將住房和租金動態視為通脹鬥爭中一個重要的、尚未解決的部分。
美聯儲官員承認，很難找到一個既能控制總體需求又不會抑制新房和公寓供應的利率設定，但一些人認為，政策制定者已經過度依賴經濟了。
房地產數據公司 CoStar 多戶住宅分析全國總監 Jay Lybik表示：“你以為只要打個響指，就可以建造住房……但事實並非如此。” 在建築激增推升公寓供應之後，CoStar 的數據表明，到明年初，新公寓數量將大幅下降，可能降至每月 50,000 或 60,000 套，而滿足需求所需的供應量估計為 100,000 套。我們面臨著租金大幅上漲的風險，這將使 2025 年和 2026 年的情況變得更糟。
