美联储官员表示，他们相信住房通胀将在未来几个月最终降温，这是他们控制整体价格上涨和确保转向降息的关键因素和期待已久的组成部分。
然而，这方面的真正挑战可能即将到来，新公寓的供应开始枯竭，而单户住宅的库存仍然短缺，这将导致该类别未来价格面临上行压力。
尽管美联储2% 的通胀目标使用了对住房成本不太敏感的核心PCE指数，但美联储官员仍然将住房和租金动态视为通胀斗争中一个重要的、尚未解决的部分。
美联储官员承认，很难找到一个既能控制总体需求又不会抑制新房和公寓供应的利率设定，但一些人认为，政策制定者已经过度依赖经济了。
房地产数据公司 CoStar 多户住宅分析全国总监 Jay Lybik表示：“你以为只要打个响指，就可以建造住房……但事实并非如此。” 在建筑激增推升公寓供应之后，CoStar 的数据表明，到明年初，新公寓数量将大幅下降，可能降至每月 50,000 或 60,000 套，而满足需求所需的供应量估计为 100,000 套。我们面临着租金大幅上涨的风险，这将使 2025 年和 2026 年的情况变得更糟。
