過去幾年，加拿大房地產板塊大幅下跌。因此，現在聽到房地產這個詞，如果你覺得不適，這也可以理解。而且，我們也不能保證房地產板塊接下來不會繼續下跌，尤其是利率至少在6月之前不會下降的情況之下。不過，投資是反人性的，我們既要懂得逆勢投資的價值，也要學會等待。
此外，任何一個下跌板塊都不乏好股票，比如說下面這3只分別涉足工業、醫療和數據中心的加拿大房地產股票。
要說成長性，電商和物流的增長還在繼續驅動倉庫和配送中心的需求，工業房地產投資信託（REITs），比如說Granite REIT（TSX:GRT.UN）絕對是不錯的選擇。該股股價過去1年小幅下跌，但公司位於加拿大和美國高質量的工業房地產需求依然旺盛，分析師預計盈利年增速將在39%左右。此外，雖然Granite REIT投資物業的公允價值下降，但四季度的淨營業利潤（NOI）增至1.10億加元，同房地產的NOI也增長4.7%，說明該公司派息安全（目前股息率4.51%）。
加拿大以及全球人口老齡化的大趨勢下，另一個只增不減的行業是醫療，從而不斷催生老年公寓以及醫療設施的需求。加拿大醫療REITs Northwest Healthcare Properties REIT（TSX:NWH.UN）通過減債、再融資以及展期等措施改善了公司的資產負債表，降低了利息成本。與此同時，該公司再次實現業績的強勁增長：四季度收入增長4.1%，相比2022年全年增長12.3%。房地產的NOI也增長4%，同時出租率和租金收繳率分別高達97%和99%。該股目前股息率高達8.55%。
不只是加拿大，數據中心在全球範圍內都還有很大的增長空間，因此加拿大的加密貨幣挖礦公司以及數據中心服務提供商Hut 8 Mining Corp.（TSX:HUT）（NASDAQ:HUT）前景可期。目前該公司的數據中心主要用於公司的挖礦業務，但最近採購了更多的數據中心，未來可能會考慮租賃給其他公司。
