过去几年，加拿大房地产板块大幅下跌。因此，现在听到房地产这个词，如果你觉得不适，这也可以理解。而且，我们也不能保证房地产板块接下来不会继续下跌，尤其是利率至少在6月之前不会下降的情况之下。不过，投资是反人性的，我们既要懂得逆势投资的价值，也要学会等待。
此外，任何一个下跌板块都不乏好股票，比如说下面这3只分别涉足工业、医疗和数据中心的加拿大房地产股票。
要说成长性，电商和物流的增长还在继续驱动仓库和配送中心的需求，工业房地产投资信托（REITs），比如说Granite REIT（TSX:GRT.UN）绝对是不错的选择。该股股价过去1年小幅下跌，但公司位于加拿大和美国高质量的工业房地产需求依然旺盛，分析师预计盈利年增速将在39%左右。此外，虽然Granite REIT投资物业的公允价值下降，但四季度的净营业利润（NOI）增至1.10亿加元，同房地产的NOI也增长4.7%，说明该公司派息安全（目前股息率4.51%）。
加拿大以及全球人口老龄化的大趋势下，另一个只增不减的行业是医疗，从而不断催生老年公寓以及医疗设施的需求。加拿大医疗REITs Northwest Healthcare Properties REIT（TSX:NWH.UN）通过减债、再融资以及展期等措施改善了公司的资产负债表，降低了利息成本。与此同时，该公司再次实现业绩的强劲增长：四季度收入增长4.1%，相比2022年全年增长12.3%。房地产的NOI也增长4%，同时出租率和租金收缴率分别高达97%和99%。该股目前股息率高达8.55%。
不只是加拿大，数据中心在全球范围内都还有很大的增长空间，因此加拿大的加密货币挖矿公司以及数据中心服务提供商Hut 8 Mining Corp.（TSX:HUT）（NASDAQ:HUT）前景可期。目前该公司的数据中心主要用于公司的挖矿业务，但最近采购了更多的数据中心，未来可能会考虑租赁给其他公司。
