工作的主要目的是每月獲取穩定的收入。當明確每月有固定金額的資金會入帳時，支出規劃便遊刃有餘。這也是人們熱衷房地產投資的原因——能規律性地獲得月租金。儘管薪資與租金相對安全，但風險猶存：可能會面臨失業，經濟衰退時找不到租客，極端情況下房價還會下跌。
然而，市場上存在更安全的選擇，比如說SmartCentres REIT（TSX:SRU.UN） 這只股息王像發條般按月支付固定股息，股息率達7.2%。
SmartCentres REIT的股息保障源于核心租戶沃爾瑪加拿大，23%的租金收入來自該零售商。該REIT還向加拿大輪胎公司、Loblaw和Dollarama等其他大型零售商出租商鋪。此外，通過開發購物中心周邊的住宅、商業、自助倉儲及工業地產，它成功轉型成為綜合地產商，提升物業價值的同時獲取更高租金。
SmartCentres REIT的核心競爭力在於龐大的土地儲備與創收資產規模。該REIT不僅挺過2008年金融危機（當時多家大型銀行倒閉），更在2020年疫情中保持派息（多數同行被迫削減股息）。它是極少數連續21年按月派息且從未削減股息的REIT之一。
信託架構強制要求SmartCentres REIT將大部分租金收益分配給股份持有人。若保留收益，需繳納更高的稅款，因此派息率始終維持在75-80%以上的高位。
SmartCentres REIT在2025年第一季度展現出強勁的財務基礎：出租率維持在98.4%高位；得益于租約續簽，同物業淨營業收入實現4.1%的同比增長；通過有效提升租金水平及受益於地產市場價格回升，派息率（占調整後營運資的比例）已從2024年第一季度的101.4%顯著降低至83.8%。基於此穩健的派息率水平，該REIT完全有能力持續為股份持有人提供每年1.85加元的穩定派息。
SmartCentres REIT的股價由196處物業組合的公允市值決定。截至2025年3月31日，該REIT測算的每股淨資產（NAV）為35.51加元。但受經濟不確定性影響，現價25.73加元存在27.5%的折價，對應股息率7.2%（1.85加元/25.73加元）。
該REIT提供的月度現金流適合兩類人群：一是即時穩定收入需求者，可將大額資金轉化為即時的月收入（已暫停股息再投資計劃DRIP）；二是資金暫泊需求者，這些人持有大額資金等待投資或大額支出時，鑒於SmartCentres REIT的價格波動較低，可在本金基本保值的前提下獲取月收益。
