工作的主要目的是每月获取稳定的收入。当明确每月有固定金额的资金会入账时，支出规划便游刃有余。这也是人们热衷房地产投资的原因——能规律性地获得月租金。尽管薪资与租金相对安全，但风险犹存：可能会面临失业，经济衰退时找不到租客，极端情况下房价还会下跌。
然而，市场上存在更安全的选择，比如说SmartCentres REIT（TSX:SRU.UN） 这只股息王像发条般按月支付固定股息，股息率达7.2%。
SmartCentres REIT的股息保障源于核心租户沃尔玛加拿大，23%的租金收入来自该零售商。该REIT还向加拿大轮胎公司、Loblaw和Dollarama等其他大型零售商出租商铺。此外，通过开发购物中心周边的住宅、商业、自助仓储及工业地产，它成功转型成为综合地产商，提升物业价值的同时获取更高租金。
SmartCentres REIT的核心竞争力在于庞大的土地储备与创收资产规模。该REIT不仅挺过2008年金融危机（当时多家大型银行倒闭），更在2020年疫情中保持派息（多数同行被迫削减股息）。它是极少数连续21年按月派息且从未削减股息的REIT之一。
信托架构强制要求SmartCentres REIT将大部分租金收益分配给股份持有人。若保留收益，需缴纳更高的税款，因此派息率始终维持在75-80%以上的高位。
SmartCentres REIT在2025年第一季度展现出强劲的财务基础：出租率维持在98.4%高位；得益于租约续签，同物业净营业收入实现4.1%的同比增长；通过有效提升租金水平及受益于地产市场价格回升，派息率（占调整后营运资的比例）已从2024年第一季度的101.4%显著降低至83.8%。基于此稳健的派息率水平，该REIT完全有能力持续为股份持有人提供每年1.85加元的稳定派息。
SmartCentres REIT的股价由196处物业组合的公允市值决定。截至2025年3月31日，该REIT测算的每股净资产（NAV）为35.51加元。但受经济不确定性影响，现价25.73加元存在27.5%的折价，对应股息率7.2%（1.85加元/25.73加元）。
该REIT提供的月度现金流适合两类人群：一是即时稳定收入需求者，可将大额资金转化为即时的月收入（已暂停股息再投资计划DRIP）；二是资金暂泊需求者，这些人持有大额资金等待投资或大额支出时，鉴于SmartCentres REIT的价格波动较低，可在本金基本保值的前提下获取月收益。
