尋求高股息深度價值股的投資者，不妨關注房地產投資信託基金（REITs）。這類投資工具從法律上來說更加類似共同基金，但流動性與股票無異，實質可作為股票資產進行配置。在眾多的REITs中， 按月派息且股息率高達7.2%的Northwest Healthcare Properties REIT（TSX:NWH.UN） 脫穎而出。
該加拿大醫療保健REIT主要投資於醫療辦公空間，在加拿大和歐洲兩地持有大量診所及醫療行政辦公樓。由於這些地區醫療體系主要依賴政府稅收資金，租戶租金支付能力顯著強於住宅類REIT。
雖然該公司過去三年和五年的業績表現相當糟糕——這也是股價承壓的原因——但最新一季度的財務數據顯露轉機：
儘管財報中包含一些令人擔憂的項目，如淨虧損和收入下降，但主要原因是該REIT正在剝離盈利能力不佳的資產。這個過程短期會產生成本，但剝離非生產性資產長期來看會提高利潤。因此，NWH.UN第一季度收入和盈利的下降並不像表面看起來那麼糟糕，實屬轉型陣痛。
受市場悲觀情緒影響，NWH.UN估值已具備吸引力。該REIT目前的交易價格為賬面價值的0.78倍（市淨率），現金流的13.8倍（市現率）、租金收入的2.67倍以及AFFO的13.21倍。這些指標表明，NWH.UN當前的價格並未高估內在價值。
同樣重要的是，NWH.UN提供高額的股息。該REIT每月支付0.03加元股息，年化派息0.36加元。按當前5.02加元的價格計算，股息率為7.17%。如果您投資該股100,000加元，假設派息不變，每年將獲得7,170加元的股息收入。具體計算如下：以5.02加元的價格可購買約19,920股，每月獲得597.60加元股息，年化總計7,170.20加元。
由此可见，Northwest Healthcare Properties REIT的收益潜力巨大。
