Global Cannabis Applications Corp. (CSE:APP)
GCAC開發有益於醫用大麻生態系統的技術，幫助大麻種植者控制和優化產品生命週期，以改善消費者體驗並創造更好的療效。
對於大麻投資者來說，Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR)這只股票一定是不陌生的了。這只深耕大麻行業的房地產投資信託基金（REIT）在過去一年中股價上漲了60%，在過去三年中上漲了400%以上，在過去五年中更是錄得了驚人的1200%的漲幅。那麼既然如此，現在入手這只股票是不是已經太晚了？答案也許沒有想像得那麼簡單。
當該公司在2016年底首次公開募股(IPO)時，Innovative Industrial Properties實際上連一處房產都沒有，它所擁有的只是一個想法，就是利用淨租賃房地產模式向大麻種植者提供資金。這是一個在很多方面都非常棒的點子，實際上該公司就在上市後短短幾周就迅速完成了第一筆交易。
但重要的是要瞭解房地產投資信託基金到底能做什麼。從本質上講，由於聯邦層面的不合法，大麻種植者被切斷了與許多傳統金融部門的聯繫。儘管在北美的合法化程度不斷加深，但大麻現在在美國，仍然被聯邦政府認為是非法的。由於大麻種植者缺乏向銀行申請貸款的能力，讓Innovative Industrial Properties看到了介入的機會。該公司通過購買種植者的工業資產，為其提供可用于增長的現金注資。種植者根據與該公司簽訂長期租約立即將房產租回，並同意承擔該資產的大部分運營成本。
這就是所謂的淨租賃，它本質上更像是一種融資交易，而不僅僅是一種純粹的租賃關係。隨著越來越多的大麻種植者試圖擴張以鎖定市場份額，Innovative擁有了一個現成的客戶名單，在排隊等待做交易。截至今年第三季度末，該公司手中握有76處房產。這種投資組合的增長是推動股價上漲和支持股息的主要原因，股息已從2017年中期首次開始支付時的每股0.15美元增加到今天的1.5美元。鑒於該房地產投資信託基金的規模已經壯大，即便是競爭日益激烈，隨著更多的參與者試圖利用這種商業模式獲利，要複製這樣的增長可能性也很小。
即使大麻的法律地位變得越來越清晰，Innovative Industrial的商業模式仍然有效，並可能在未來幾年內繼續發揮作用。事實上，該公司已經建立了一些重要的客戶關係，應該有助於未來繼續擴張，因為仍然被視為大麻行業的一個重要資本來源。只有一個問題是，這只房地產投資信託基金的規模已經比以前大得多，所以需要比以前更多的東西來推動股價上漲。而且，雖然大麻行業也在發展壯大，但這畢竟是一個新的行業。因此，投資者先不要奢望未來五年這只股票價格會再漲1000%。
不過，據Innovative Industrial預計，在2020年至2025年期間，大麻行業的規模將擴大一倍以上，從大約201億美元的銷售額增長到459億美元。隨著越來越多的州將大麻合法化，這應該有足夠的空間來支持該行業的擴張和該公司的持續投資努力。
別忘了還有股息。Innovative第三季度調整後的運營資金（FFO）為每股1.71美元。算上每股1.5美元的股息，調整後的FFO派息率約為88%，這是很高的。但同時也暗示了股息增長的放緩，該公司宣佈在一連串的季度增長之後，每年只審查兩次股息，也表明了這一點。
從本質上講，Innovative Industrial已經過了快速增長的階段，或者至少接近尾聲了。但這不是一件壞事，只是表明未來的業績應該更緩慢但更穩定，因為收購不會對利潤和收入產生那麼大的影響。隨著時間的推移，合同租金的增長可能會開始在其結果中發揮更重要的作用。然而，由於該公司簽訂的平均租期超過16年，在這方面仍有足夠的空間可以運行。投資者只需要瞭解，從現在開始，儘管仍然有大量的長期增長機會，但增長放慢可能是這只股票的常態。
如果你關注的是價值，Innovative Industrial可能不太會引起你的興趣，因為其2.3%的收益率並不算特別慷慨。例如，以Vanguard Real Estate Index ETF為代表的普通房地產投資信託基金，其收益率基本上在2.2%左右。如果你正在尋找一隻快速增長的股票，如上所述，該房地產投資信託基金可能也不會達到你的期望。但是，如果你能接受隨著公司和它所服務的行業的成熟，增長速度有所下降，你可能會發現這是一隻有趣的成長型股票。試想想，當標準普爾500指數提供的收益率僅為1.3%時，Innovative Industrial的業務前景和股息增長潛力是不是聽起來更有說服力，即使它最輝煌的時期已經暫時告一段落了。
如果您也對投資大麻股票感興趣，不妨關注一下這家公司：Global Cannabis Applications Corp. (CSE: APP, OTCQB: FUAPF)。該公司是為醫用大麻行業設計、開發、SaaS許可和獲取創新數據技術的全球領導者。Citizen Green和Efixii平臺是世界上第一個端到端，從患者到監管機構的醫用大麻數據解決方案。平臺採用六大核心技術：移動應用、人工智能、RegTech、智能數據庫、以太坊區塊鏈和GCAC智能獎勵。這些技術透明地披露了大麻監管鏈事件，從而使患者能夠提供眾包的醫用大麻療效數據。在數字和大麻行業專家的推動下，GCAC專注於通過SaaS許可其技術和獲取高質量的大麻數據集來創收，以改善患者的治療效果，並成為全球最大的大麻療效數據提供商。
免責聲明：NAI有償發佈此內容。此內容中所含材料僅供參考，無意構成在任何司法轄區進行證券發行。此內容不應解讀為買賣產品或證券的要約、招攬或推薦。
