Global Cannabis Applications Corp. (CSE:APP)
GCAC开发有益于医用大麻生态系统的技术，帮助大麻种植者控制和优化产品生命周期，以改善消费者体验并创造更好的疗效。
对于大麻投资者来说，Innovative Industrial Properties (NYSE:IIPR)这只股票一定是不陌生的了。这只深耕大麻行业的房地产投资信托基金（REIT）在过去一年中股价上涨了60%，在过去三年中上涨了400%以上，在过去五年中更是录得了惊人的1200%的涨幅。那么既然如此，现在入手这只股票是不是已经太晚了？答案也许没有想象得那么简单。
当该公司在2016年底首次公开募股(IPO)时，Innovative Industrial Properties实际上连一处房产都没有，它所拥有的只是一个想法，就是利用净租赁房地产模式向大麻种植者提供资金。这是一个在很多方面都非常棒的点子，实际上该公司就在上市后短短几周就迅速完成了第一笔交易。
但重要的是要了解房地产投资信托基金到底能做什么。从本质上讲，由于联邦层面的不合法，大麻种植者被切断了与许多传统金融部门的联系。尽管在北美的合法化程度不断加深，但大麻现在在美国，仍然被联邦政府认为是非法的。由于大麻种植者缺乏向银行申请贷款的能力，让Innovative Industrial Properties看到了介入的机会。该公司通过购买种植者的工业资产，为其提供可用于增长的现金注资。种植者根据与该公司签订长期租约立即将房产租回，并同意承担该资产的大部分运营成本。
这就是所谓的净租赁，它本质上更像是一种融资交易，而不仅仅是一种纯粹的租赁关系。随着越来越多的大麻种植者试图扩张以锁定市场份额，Innovative拥有了一个现成的客户名单，在排队等待做交易。截至今年第三季度末，该公司手中握有76处房产。这种投资组合的增长是推动股价上涨和支持股息的主要原因，股息已从2017年中期首次开始支付时的每股0.15美元增加到今天的1.5美元。鉴于该房地产投资信托基金的规模已经壮大，即便是竞争日益激烈，随着更多的参与者试图利用这种商业模式获利，要复制这样的增长可能性也很小。
即使大麻的法律地位变得越来越清晰，Innovative Industrial的商业模式仍然有效，并可能在未来几年内继续发挥作用。事实上，该公司已经建立了一些重要的客户关系，应该有助于未来继续扩张，因为仍然被视为大麻行业的一个重要资本来源。只有一个问题是，这只房地产投资信托基金的规模已经比以前大得多，所以需要比以前更多的东西来推动股价上涨。而且，虽然大麻行业也在发展壮大，但这毕竟是一个新的行业。因此，投资者先不要奢望未来五年这只股票价格会再涨1000%。
不过，据Innovative Industrial预计，在2020年至2025年期间，大麻行业的规模将扩大一倍以上，从大约201亿美元的销售额增长到459亿美元。随着越来越多的州将大麻合法化，这应该有足够的空间来支持该行业的扩张和该公司的持续投资努力。
别忘了还有股息。Innovative第三季度调整后的运营资金（FFO）为每股1.71美元。算上每股1.5美元的股息，调整后的FFO派息率约为88%，这是很高的。但同时也暗示了股息增长的放缓，该公司宣布在一连串的季度增长之后，每年只审查两次股息，也表明了这一点。
从本质上讲，Innovative Industrial已经过了快速增长的阶段，或者至少接近尾声了。但这不是一件坏事，只是表明未来的业绩应该更缓慢但更稳定，因为收购不会对利润和收入产生那么大的影响。随着时间的推移，合同租金的增长可能会开始在其结果中发挥更重要的作用。然而，由于该公司签订的平均租期超过16年，在这方面仍有足够的空间可以运行。投资者只需要了解，从现在开始，尽管仍然有大量的长期增长机会，但增长放慢可能是这只股票的常态。
如果你关注的是价值，Innovative Industrial可能不太会引起你的兴趣，因为其2.3%的收益率并不算特别慷慨。例如，以Vanguard Real Estate Index ETF为代表的普通房地产投资信托基金，其收益率基本上在2.2%左右。如果你正在寻找一只快速增长的股票，如上所述，该房地产投资信托基金可能也不会达到你的期望。但是，如果你能接受随着公司和它所服务的行业的成熟，增长速度有所下降，你可能会发现这是一只有趣的成长型股票。试想想，当标准普尔500指数提供的收益率仅为1.3%时，Innovative Industrial的业务前景和股息增长潜力是不是听起来更有说服力，即使它最辉煌的时期已经暂时告一段落了。
如果您也对投资大麻股票感兴趣，不妨关注一下这家公司：Global Cannabis Applications Corp. (CSE: APP, OTCQB: FUAPF)。该公司是为医用大麻行业设计、开发、SaaS许可和获取创新数据技术的全球领导者。Citizen Green和Efixii平台是世界上第一个端到端，从患者到监管机构的医用大麻数据解决方案。平台采用六大核心技术：移动应用、人工智能、RegTech、智能数据库、以太坊区块链和GCAC智能奖励。这些技术透明地披露了大麻监管链事件，从而使患者能够提供众包的医用大麻疗效数据。在数字和大麻行业专家的推动下，GCAC专注于通过SaaS许可其技术和获取高质量的大麻数据集来创收，以改善患者的治疗效果，并成为全球最大的大麻疗效数据提供商。
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