为了帮助受新冠疫情影响的个人和企业，加拿大政府迅速采取了重大而果断的行动，出台了包括房地产新冠疫情紧急响应办法在内的紧急/疫情响应法，确保每一个加拿大人的健康和生计不会因此遭到重大损害。以下是安大略省、阿尔伯塔省和卑诗省制定的适用于贷款人/借款人以及房东/租客的房地产新冠疫情紧急响应办法的快速参考指南。
紧急/疫情响应法有规定商业地产的房东或租客因为新冠疫情而关闭他们的建筑物和/或禁止人员进入吗？安大略省政府下令所有非必需企业关闭，2020年3月24日生效。2020年4月3日，安大略省政府更新了可以继续营业的必需企业名单。
紧急/疫情响应法不限制贷款人依照他们的房地产抵押贷款/融资/债务协议行事强制执行救济权。不过，安大略省高等法院已发布一项通知，将仅审理紧急案件，因此贷款人想要获得法院命令可能会存在困难。除非诉讼符合法院的紧急受理要求，否则强制执行程序将很有可能被延后。
紧急/疫情响应法不限制商业地产房东依照商业地产租约行使救济权。但是，商业地产房东获得物业持有的法院命令可能会存在困难，原因是安大略省高等法院已发布一项通知，将仅审理紧急案件。除非诉讼符合法院的紧急受理条件，否则强制执行程序将很有可能被延后。此外，在获得进一步通知前，警察部门已被指示不得执行持有令。
紧急/疫情响应法对住宅租赁的强制执行实施了限制。安大略省司法部宣布，房东和租客委员会不得发布针对住宅租赁的驱逐令，警察部分将推迟所有的驱逐。
紧急/疫情响应法并未规定商业地产的房东或租客依照他们的房地产抵押贷款/融资/债务协议获得还款义务或其他约定事项的救助。
加拿大政府已经表示，加拿大银行正与借款人进行沟通。银行正在逐例为房东提供房地产抵押贷款的还款延期。递延期间的利息将继续计算。房东必须联系他们的贷款人以明确自己是否具备资格以及递延相关的具体条款。
此外，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）也准许贷款人为房东的投保房地产抵押贷款提供还款延期。递延期间的利息将继续计算。CMHC预计所有的房东将会把他们节省下来的资金传导至租客身上，避免在疫情期间出现驱逐租客的现象。借款人应联系他们的贷款人以明确他们的资格和条款。未获CMHC保险的房贷借款人建议向他们的贷款人进行咨询。
其他财务救助措施包括企业的多数省级税收5个月的免息期，安大略省北部部分地区（非市区）的房地产税支付延后90天，各市教育房产税汇款延后90天。各市也出台了财务救助措施。多伦多市为所有居民和企业的房地产税和水电费设定了60天的宽限期，2020年3月16日生效。
紧急/疫情响应法并未规定租客依照租约获得租金支付或其他约定事项的救助。政府和行业领袖呼吁房东和租客共同努力找到切实可行的解决方案。比如说，部分房东与租客签署了租金延期协议。按照这样的安排，租金并未被免除但可以延后支付。
紧急/疫情响应法有规定商业地产的房东或租客因为新冠疫情而关闭他们的建筑物和/或禁止人员进入吗？2020年3月27日，阿尔伯塔省政府下令所有非必需企业关闭。其他并未被指定为必需服务企业但仍可以继续营业的情形包括：（a）该企业并未被明确禁止向公众可进入地点提供服务；以及（b）该企业并不属于指定关闭的企业、工作场所和设施。
紧急/疫情响应法不限制贷款人依照他们的房地产抵押贷款/融资/债务协议行事强制执行救济权。不过，由于阿尔伯塔省省级法院以及阿尔伯塔省高等法院将只会审理紧急案件，贷款人想要获得法院命令可能会存在困难。除非诉讼符合法院的经济审理条件，否则强制执行程序将很有可能被延后。
紧急/疫情响应法不限制商业地产房东依照商业地产租约行使救济权。但是，商业地产房东获得物业持有的法院命令可能会存在困难，原因是阿尔伯塔省省级法院以及阿尔伯塔省高等法院已发布一项通知，将仅审理紧急案件。除非诉讼符合法院的紧急受理条件，否则强制执行程序将很有可能被延后。
紧急/疫情响应法对住宅租赁的强制执行实施了限制。阿尔伯塔省政府宣布，5月1日之前，租客不能因为没有支付租金而被驱逐。政府呼吁，公共卫生紧急状态生效期间，房东和租客应合作制定出一个付款计划。不过，其他原因的驱逐仍然是被允许的。此外，11法案还规定，公共卫生紧急状态生效期间，个人不得被追溯催缴租金或滞纳金。
紧急/疫情响应法并未规定商业地产的房东或租客依照他们的房地产抵押贷款/融资/债务协议获得还款义务或其他约定事项的救助。
加拿大政府已经表示，加拿大银行正与借款人进行沟通。银行正在逐例为房东提供房地产抵押贷款的还款延期。递延期间的利息将继续计算。房东必须联系他们的贷款人以明确自己是否具备资格以及递延相关的具体条款。
此外，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）也准许贷款人为房东的投保房地产抵押贷款提供还款延期。递延期间的利息将继续计算。CMHC预计所有的房东将会把他们节省下来的资金传导至租客身上，避免在疫情期间出现驱逐租客的现象。借款人应联系他们的贷款人以明确他们的资格和条款。未获CMHC保险的房贷借款人建议向他们的贷款人进行咨询。
其他财务救助措施包括全省企业教育房产税延期6个月，居民、农场以及小型商业客户的水电费缴纳时间延后至2020年6月19日。各市也出台了财务救助措施。比如说，卡尔加里市将4月的水电费延后至6月，2020年房产税的缴纳截止日期也从6月30日延后至9月30日。
紧急/疫情响应法并未规定商业地产租客依照商业地产租约获得租金支付或其他约定事项的救助。政府和行业领袖呼吁房东和租客共同努力找到切实可行的解决方案。比如说，部分房东与租客签署了租金延期协议。按照这样的安排，租金并未被免除但可以延后支付。
紧急/疫情响应法有规定商业地产的房东或租客因为新冠疫情而关闭他们的建筑物和/或禁止人员进入吗？2020年3月26日，卑诗省政府下令部分企业关闭并制定了必要企业的名单。非必要企业（除了明确下令关闭的企业），只要他们依照省卫生官员的指令和建议对工作场所进行了改造，就可以继续营业。
紧急/疫情响应法不限制贷款人依照他们的房地产抵押贷款/融资/债务协议行事强制执行救济权。不过，由于卑诗省最高法院暂停了所有常规的工作，仅审理必要和紧急的案件，贷款人想要获得法院命令可能会存在困难。
紧急/疫情响应法不限制商业地产房东依照商业地产租约行使救济权。但是，商业地产房东获得物业持有的法院命令可能会存在困难。2020年3月19日，卑诗省最高法院暂停了所有常规的工作，仅审理必要和紧急的案件。
紧急/疫情响应法对住宅租赁的强制执行实施了限制。房东不得发布新的终止租赁的通知，现有的驱逐令全部暂停执行。不过，在特定情况下，比如说存在健康和安全风险，或者是预防可能对房地产造成过度的损害，这种情况下房东可以向法院申请驱逐。
紧急/疫情响应法并未规定商业地产的房东或租客依照他们的房地产抵押贷款/融资/债务协议获得还款义务或其他约定事项的救助。
加拿大政府已经表示，加拿大银行正与借款人进行沟通。银行正在逐例为房东提供房地产抵押贷款的还款延期。递延期间的利息将继续计算。房东必须联系他们的贷款人以明确自己是否具备资格以及递延相关的具体条款。
此外，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）也准许贷款人为房东的投保房地产抵押贷款提供还款延期。递延期间的利息将继续计算。CMHC预计所有的房东将会把他们节省下来的资金传导至租客身上，避免在疫情期间出现驱逐租客的现象。借款人应联系他们的贷款人以明确他们的资格和条款。未获CMHC保险的房贷借款人建议向他们的贷款人进行咨询。
其他财务救助措施包括卑诗水电公司（BC Hydro）推迟水电费付款日期，同时将所有客户的费率降低1%。此外，卑诗省政府还将企业的教育税减半，很多省级报税的截止日期延后至2020年的9月30日。各市也出台了财务救助措施。比如说，温哥华市考虑将房产税的缴税日期从7月3日延后至9月2日。
紧急/疫情响应法并未规定商业地产租客依照商业地产租约获得租金支付或其他约定事项的救助。政府和行业领袖呼吁房东和租客共同努力找到切实可行的解决方案。比如说，部分房东与租客签署了租金延期协议。按照这样的安排，租金并未被免除但可以延后支付。
