爲了幫助受新冠疫情影響的個人和企業，加拿大政府迅速采取了重大而果斷的行動，出臺了包括房地産新冠疫情緊急響應辦法在內的緊急/疫情響應法，確保每一個加拿大人的健康和生計不會因此遭到重大損害。以下是安大略省、阿爾伯塔省和卑詩省制定的適用于貸款人/借款人以及房東/租客的房地産新冠疫情緊急響應辦法的快速參考指南。
緊急/疫情響應法有規定商業地産的房東或租客因爲新冠疫情而關閉他們的建築物和/或禁止人員進入嗎？安大略省政府下令所有非必需企業關閉，2020年3月24日生效。2020年4月3日，安大略省政府更新了可以繼續營業的必需企業名單。
緊急/疫情響應法不限制貸款人依照他們的房地産抵押貸款/融資/債務協議行事强制執行救濟權。不過，安大略省高等法院已發布一項通知，將僅審理緊急案件，因此貸款人想要獲得法院命令可能會存在困難。除非訴訟符合法院的緊急受理要求，否則强制執行程序將很有可能被延後。
緊急/疫情響應法不限制商業地産房東依照商業地産租約行使救濟權。但是，商業地産房東獲得物業持有的法院命令可能會存在困難，原因是安大略省高等法院已發布一項通知，將僅審理緊急案件。除非訴訟符合法院的緊急受理條件，否則强制執行程序將很有可能被延後。此外，在獲得進一步通知前，警察部門已被指示不得執行持有令。
緊急/疫情響應法對住宅租賃的强制執行實施了限制。安大略省司法部宣布，房東和租客委員會不得發布針對住宅租賃的驅逐令，警察部分將推遲所有的驅逐。
緊急/疫情響應法幷未規定商業地産的房東或租客依照他們的房地産抵押貸款/融資/債務協議獲得還款義務或其他約定事項的救助。
加拿大政府已經表示，加拿大銀行正與借款人進行溝通。銀行正在逐例爲房東提供房地産抵押貸款的還款延期。遞延期間的利息將繼續計算。房東必須聯繫他們的貸款人以明確自己是否具備資格以及遞延相關的具體條款。
此外，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）也准許貸款人爲房東的投保房地産抵押貸款提供還款延期。遞延期間的利息將繼續計算。CMHC預計所有的房東將會把他們節省下來的資金傳導至租客身上，避免在疫情期間出現驅逐租客的現象。借款人應聯繫他們的貸款人以明確他們的資格和條款。未獲CMHC保險的房貸借款人建議向他們的貸款人進行諮詢。
其他財務救助措施包括企業的多數省級稅收5個月的免息期，安大略省北部部分地區（非市區）的房地産稅支付延後90天，各市教育房産稅匯款延後90天。各市也出臺了財務救助措施。多倫多市爲所有居民和企業的房地産稅和水電費設定了60天的寬限期，2020年3月16日生效。
緊急/疫情響應法幷未規定租客依照租約獲得租金支付或其他約定事項的救助。政府和行業領袖呼籲房東和租客共同努力找到切實可行的解决方案。比如說，部分房東與租客簽署了租金延期協議。按照這樣的安排，租金幷未被免除但可以延後支付。
緊急/疫情響應法有規定商業地産的房東或租客因爲新冠疫情而關閉他們的建築物和/或禁止人員進入嗎？2020年3月27日，阿爾伯塔省政府下令所有非必需企業關閉。其他幷未被指定爲必需服務企業但仍可以繼續營業的情形包括：（a）該企業幷未被明確禁止向公衆可進入地點提供服務；以及（b）該企業幷不屬指定關閉的企業、工作場所和設施。
緊急/疫情響應法不限制貸款人依照他們的房地産抵押貸款/融資/債務協議行事强制執行救濟權。不過，由于阿爾伯塔省省級法院以及阿爾伯塔省高等法院將只會審理緊急案件，貸款人想要獲得法院命令可能會存在困難。除非訴訟符合法院的經濟審理條件，否則强制執行程序將很有可能被延後。
緊急/疫情響應法不限制商業地産房東依照商業地産租約行使救濟權。但是，商業地産房東獲得物業持有的法院命令可能會存在困難，原因是阿爾伯塔省省級法院以及阿爾伯塔省高等法院已發布一項通知，將僅審理緊急案件。除非訴訟符合法院的緊急受理條件，否則强制執行程序將很有可能被延後。
緊急/疫情響應法對住宅租賃的强制執行實施了限制。阿爾伯塔省政府宣布，5月1日之前，租客不能因爲沒有支付租金而被驅逐。政府呼籲，公共衛生緊急狀態生效期間，房東和租客應合作制定出一個付款計劃。不過，其他原因的驅逐仍然是被允許的。此外，11法案還規定，公共衛生緊急狀態生效期間，個人不得被追溯催繳租金或滯納金。
緊急/疫情響應法幷未規定商業地産的房東或租客依照他們的房地産抵押貸款/融資/債務協議獲得還款義務或其他約定事項的救助。
加拿大政府已經表示，加拿大銀行正與借款人進行溝通。銀行正在逐例爲房東提供房地産抵押貸款的還款延期。遞延期間的利息將繼續計算。房東必須聯繫他們的貸款人以明確自己是否具備資格以及遞延相關的具體條款。
此外，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）也准許貸款人爲房東的投保房地産抵押貸款提供還款延期。遞延期間的利息將繼續計算。CMHC預計所有的房東將會把他們節省下來的資金傳導至租客身上，避免在疫情期間出現驅逐租客的現象。借款人應聯繫他們的貸款人以明確他們的資格和條款。未獲CMHC保險的房貸借款人建議向他們的貸款人進行諮詢。
其他財務救助措施包括全省企業教育房産稅延期6個月，居民、農場以及小型商業客戶的水電費繳納時間延後至2020年6月19日。各市也出臺了財務救助措施。比如說，卡爾加裏市將4月的水電費延後至6月，2020年房産稅的繳納截止日期也從6月30日延後至9月30日。
緊急/疫情響應法幷未規定商業地産租客依照商業地産租約獲得租金支付或其他約定事項的救助。政府和行業領袖呼籲房東和租客共同努力找到切實可行的解决方案。比如說，部分房東與租客簽署了租金延期協議。按照這樣的安排，租金幷未被免除但可以延後支付。
緊急/疫情響應法有規定商業地産的房東或租客因爲新冠疫情而關閉他們的建築物和/或禁止人員進入嗎？2020年3月26日，卑詩省政府下令部分企業關閉幷制定了必要企業的名單。非必要企業（除了明確下令關閉的企業），只要他們依照省衛生官員的指令和建議對工作場所進行了改造，就可以繼續營業。
緊急/疫情響應法不限制貸款人依照他們的房地産抵押貸款/融資/債務協議行事强制執行救濟權。不過，由于卑詩省最高法院暫停了所有常規的工作，僅審理必要和緊急的案件，貸款人想要獲得法院命令可能會存在困難。
緊急/疫情響應法不限制商業地産房東依照商業地産租約行使救濟權。但是，商業地産房東獲得物業持有的法院命令可能會存在困難。2020年3月19日，卑詩省最高法院暫停了所有常規的工作，僅審理必要和緊急的案件。
緊急/疫情響應法對住宅租賃的强制執行實施了限制。房東不得發布新的終止租賃的通知，現有的驅逐令全部暫停執行。不過，在特定情况下，比如說存在健康和安全風險，或者是預防可能對房地産造成過度的損害，這種情况下房東可以向法院申請驅逐。
緊急/疫情響應法幷未規定商業地産的房東或租客依照他們的房地産抵押貸款/融資/債務協議獲得還款義務或其他約定事項的救助。
加拿大政府已經表示，加拿大銀行正與借款人進行溝通。銀行正在逐例爲房東提供房地産抵押貸款的還款延期。遞延期間的利息將繼續計算。房東必須聯繫他們的貸款人以明確自己是否具備資格以及遞延相關的具體條款。
此外，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）也准許貸款人爲房東的投保房地産抵押貸款提供還款延期。遞延期間的利息將繼續計算。CMHC預計所有的房東將會把他們節省下來的資金傳導至租客身上，避免在疫情期間出現驅逐租客的現象。借款人應聯繫他們的貸款人以明確他們的資格和條款。未獲CMHC保險的房貸借款人建議向他們的貸款人進行諮詢。
其他財務救助措施包括卑詩水電公司（BC Hydro）推遲水電費付款日期，同時將所有客戶的費率降低1%。此外，卑詩省政府還將企業的教育稅减半，很多省級報稅的截止日期延後至2020年的9月30日。各市也出臺了財務救助措施。比如說，溫哥華市考慮將房産稅的繳稅日期從7月3日延後至9月2日。
緊急/疫情響應法幷未規定商業地産租客依照商業地産租約獲得租金支付或其他約定事項的救助。政府和行業領袖呼籲房東和租客共同努力找到切實可行的解决方案。比如說，部分房東與租客簽署了租金延期協議。按照這樣的安排，租金幷未被免除但可以延後支付。
