加拿大房地产协会（CREA）周二发布的数据显示，加拿大10月住房基准价格下跌1.2%至$756200（569910美元），是5月以来的最小跌幅但也是连续第8个月下跌，季调后的加拿大房价相较2月的最高点累计跌幅已达10%。
利率上升的大环境下，住房市场上的买家和卖家都做出了相应的调整。至于加拿大房价还会不会继续下跌，各方的意见也不统一。
加拿大房地产协会的高级经济学家Shaun Cathcart表示，10月的数据显示加拿大住房市场的降温正在进入收尾阶段。他指出，10月住房销量增长1.3%，这是今年2月以来的首个月度增长，这说明市场正在反弹。
加拿大住房市场走弱的驱动力来自于利率的上升。多年暴涨之后的高房价，叠加最近借贷成本的快速攀升，很多潜在的购房者被挤出住房市场，需求下滑，房价也跟着进行调整。不过，经济学家和投资者开始押注加拿大央行正在逼近加息周期的终点。上个月，央行宣布将隔夜利率上调50个基点而不是很多人预期的75个基点。
此举让原来那些惜售的房主不淡定了，选择入市，10月住房新挂牌量相比前一个月增长2.2%，增幅高于销量，价格因此继续承压。此外数据显示，10月市场上待售住房总存量与销量比率，即库销比升至3.8个月，依然远低于长期均值但远高于今年早些时候创出的历史低点。
相比加拿大房地产协会对数据的解读，蒙特利尔银行的经济学家Robert Kavcic有不同的看法。在他看来，加拿大楼市不仅没有反弹反而会进一步走弱，数据中并没有太多可以预示住房市场即将迎来拐点的证据。Kavcic表示，房价可能会缓步下降至与利率相匹配的一个水平，而这一价格相较峰值可能要低20%。
