本月表现最好的房地产投资信托基金（REITs）包括VICI Properties Inc.、Gaming and Leisure Properties Inc.和Omega Healthcare Investors Inc.，即使在美国房地产市场总体走弱的情况下，这些公司在过去一年中的股价涨幅一度高达70%。在截止2023年1月19日的过去12个月，以Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)为代表的房地产投资信托基金下跌了15%，罗素1000指数同期下跌了13%。
由于利率上升，许多房地产投资信托基金的住宅和商业地产的价格和需求都在下降，而经济下滑给房地产投资信托基金带来了不同于其他行业的压力，因为这些公司按照规定要将至少90%的应税收入作为股息支付给投资者。
尽管如此，下面这些过去一年价值最高、增长最快、涨势最好的房地产投资信托基金，投资者仍可以在2月份密切关注。
以下是12个月追踪市盈率（P/E）最低的房地产投资信托基金(REITs)。因为利润可以通过分红和回购的形式返还给股东，低市盈率表明投资者为每一美元的利润所支付的费用较少。
| 最具价值的房地产投资信托基金 | |||
| 股价 ($) | 市值 ($10亿) | 12个月追踪市盈率 | |
| Annaly Capital Management Inc. (NLY) | 22.46 | 10.5 | 2.8 |
| Rithm Capital Corp. (RITM) | 8.88 | 4.2 | 4.6 |
| Apartment Income REIT Corp. (AIRC) | 35.96 | 5.4 | 6.0 |
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以下是根据一个增长模型排名选出的最好的房地产投资信托基金，该模型根据公司最近一个季度的百分比收入同比增长和最近一个季度的年同比每股收益（EPS）增长，以50/50的权重进行评分。销售和盈利都是公司成功的关键因素。因此，只用一个增长指标对公司进行排名，使排名容易受到该季度的会计异常情况（如税法的变化或重组成本）的影响，可能使一个或另一个数字不能代表企业的总体情况。季度EPS或收入增长超过2500%的公司被作为异常值排除在外。
| 增长最快的房地产投资信托基金 | ||||
| 股价 ($) | 市值 ($10亿) | EPS增长 (%) | 收入增长 (%) | |
| Public Storage (PSA) | 287.55 | 50.5 | 510.3 | 21.6 |
| AvalonBay Communities Inc. (AVB) | 168.70 | 23.6 | 530.4 | 14.6 |
| Healthpeak Properties Inc. (PEAK) | 26.61 | 14.3 | 550.0 | 8.1 |
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以下是过去12个月中总回报率最高的房地产投资信托基金。
| 涨势最好的房地产投资信托基金 | |||
| 股价 ($) | 市值 ($10亿) | 12个月追踪总回报率 (%) | |
| VICI Properties Inc. (VICI) | 33.18 | 32.0 | 25.4 |
| Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) | 51.87 | 13.4 | 24.1 |
| Iron Mountain Inc. (IRM) | 51.10 | 14.9 | 24.0 |
| Russell 1000 | N/A | N/A | -13.0 |
| Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) | N/A | N/A | -15.3 |
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