本月表現最好的房地產投資信托基金（REITs）包括VICI Properties Inc.、Gaming and Leisure Properties Inc.和Omega Healthcare Investors Inc.，即使在美國房地產市場總體走弱的情況下，這些公司在過去一年中的股價漲幅一度高達70%。在截止2023年1月19日的過去12個月，以Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE)為代表的房地產投資信托基金下跌了15%，羅素1000指數同期下跌了13%。
由於利率上升，許多房地產投資信托基金的住宅和商業地產的價格和需求都在下降，而經濟下滑給房地產投資信托基金帶來了不同於其他行業的壓力，因為這些公司按照規定要將至少90%的應稅收入作為股息支付給投資者。
盡管如此，下面這些過去一年價值最高、增長最快、漲勢最好的房地產投資信托基金，投資者仍可以在2月份密切關注。
以下是12個月追蹤市盈率（P/E）最低的房地產投資信托基金(REITs)。因為利潤可以通過分紅和回購的形式返還給股東，低市盈率表明投資者為每一美元的利潤所支付的費用較少。
| 最具價值的房地產投資信托基金 | |||
| 股價 ($) | 市值 ($10億) | 12個月追蹤市盈率 | |
| Annaly Capital Management Inc. (NLY) | 22.46 | 10.5 | 2.8 |
| Rithm Capital Corp. (RITM) | 8.88 | 4.2 | 4.6 |
| Apartment Income REIT Corp. (AIRC) | 35.96 | 5.4 | 6.0 |
來源：YCharts
以下是根據一個增長模型排名選出的最好的房地產投資信托基金，該模型根據公司最近一個季度的百分比收入同比增長和最近一個季度的年同比每股收益（EPS）增長，以50/50的權重進行評分。銷售和盈利都是公司成功的關鍵因素。因此，只用一個增長指標對公司進行排名，使排名容易受到該季度的會計異常情況（如稅法的變化或重組成本）的影響，可能使一個或另一個數字不能代表企業的總體情況。季度EPS或收入增長超過2500%的公司被作為異常值排除在外。
| 增長最快的房地產投資信托基金 | ||||
| 股價 ($) | 市值 ($10億) | EPS增長 (%) | 收入增長 (%) | |
| Public Storage (PSA) | 287.55 | 50.5 | 510.3 | 21.6 |
| AvalonBay Communities Inc. (AVB) | 168.70 | 23.6 | 530.4 | 14.6 |
| Healthpeak Properties Inc. (PEAK) | 26.61 | 14.3 | 550.0 | 8.1 |
來源：YCharts
以下是過去12個月中總回報率最高的房地產投資信托基金。
| 漲勢最好的房地產投資信托基金 | |||
| 股價 ($) | 市值 ($10億) | 12個月追蹤總回報率 (%) | |
| VICI Properties Inc. (VICI) | 33.18 | 32.0 | 25.4 |
| Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI) | 51.87 | 13.4 | 24.1 |
| Iron Mountain Inc. (IRM) | 51.10 | 14.9 | 24.0 |
| Russell 1000 | N/A | N/A | -13.0 |
| Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) | N/A | N/A | -15.3 |
來源：YCharts
