根据房地美(Freddie Mac)的数据，本周30年期固定抵押贷款平均利率回落至7%，稳定在7.09%。这是一个多月来首次周平均利率下降。最近的利率波动促使一些金融机构修改了2024年剩余时间的抵押贷款前景。
房利美首席经济学家Sam Khater表示：“利率持续徘徊在7%以上的环境对卖家和买家都会产生影响。许多潜在卖家仍然犹豫是否要挂牌出售自己的房屋，并放弃了几年前较低的抵押贷款利率，这对供应产生了不利影响，并导致房价上涨。房价上涨加剧了潜在买家在这种高利率环境下面临的整体负担能力挑战。”
强劲的经济数据和顽固的通胀促使住房专家改变了对2024年底利率水平的预测。
政府支持的抵押贷款机构房利美(Fannie Mae)将年终预测从今年早些时候的5.9%上调至6.4%。美联储上周维持联邦基金利率稳定。与此同时，受美联储基准影响的抵押贷款利率在过去三周内飙升至7%以上。
全国房地产经纪人协会(NAR)目前预计，到年底平均利率将稳定在6.5%，较年初预测的6.3%有所修改。
NAR首席经济学家 Lawrence Yun表示：“美联储推迟了降息。我本以为现在利率会更低，降息也会开始。无论美联储今年不采取什么降息措施，都会被推迟到2025年。他们呼吁9月降息，但我们拭目以待。”
较高的长期利率意味着购房者必须支付更多的钱才能买房。
按照本周的平均利率，购房者每月需要支付1611美元购买价值300,000美元的房屋，并支付20%的首付。相比之下，根据计算，2021年同一周相同的房屋和付款成本为1004美元，当时平均抵押贷款利率为2.94%。
整体气氛正在造成人们对房地产市场的悲观情绪：近80%的消费者表示现在不是买房的好时机。认为未来12个月抵押贷款利率会下降的美国人越来越少。
房利美首席经济学家Douglas Duncan说：“在过去的六个月里，消费者已经看到了几次利率大幅上升，然后又下降，然后又上升的情况。如果考虑到美联储是否会降息的综合不确定性，很容易看出为什么消费者会感到不确定，并且可能不会在短期内采取行动。”
