為了幫助減輕千禧一代的購房壓力，加拿大2019年財政預算推出針對首次購房者的房貸新政。不過，加拿大皇家銀行指出，由於新政將在今秋才能生效實施，這可能會導致住房市場進一步降溫。
在最新的預算案當中，自由黨針對首購一族推出共享權益房貸計劃，即加拿大抵押貸款及住房公司（CMHC）將為符合條件的購房者提供購房款資助，新屋這一比例為10%，成屋為5%。
不過，這一措施要到今年秋才會生效實施。這意味著，部分加拿大人可能因此不會急於入市，由此產生的需求後置效應或對本已遇冷的住房市場構成進一步的打擊。最近數月，加拿大全國的房屋銷售都處於低迷狀態，2月成屋銷量下降9.1%至2012年以來的最低水平，並且各大城市呈現普降局面。
加拿大皇家銀行資本市場高級經濟學家Robert Hogue週三表示，很多千禧一代潛在購房者將等待新政的更多細節出爐並需要時間進行數字計算，因此從現在起至2019年9月期間，首次購房活動將出現放緩。這可能會進一步抑制市場。
此外，新政可能會導致加拿大央行難以對住房市場形勢做出正確的判斷。央行官員此前指出，如何區分房貸規定以及利率上升各自對房地產市場造成怎樣的影響，這是一件有難度的事情。
不過，即使春夏銷售季的需求低迷，但隨著新政落地，Hogue預計臨近聯邦選舉前市場會出現反彈。用他的話說，壓抑越重，反彈就會越猛烈。
