为了帮助减轻千禧一代的购房压力，加拿大2019年财政预算推出针对首次购房者的房贷新政。不过，加拿大皇家银行指出，由于新政将在今秋才能生效实施，这可能会导致住房市场进一步降温。
在最新的预算案当中，自由党针对首购一族推出共享权益房贷计划，即加拿大抵押贷款及住房公司（CMHC）将为符合条件的购房者提供购房款资助，新屋这一比例为10%，成屋为5%。
不过，这一措施要到今年秋才会生效实施。这意味着，部分加拿大人可能因此不会急于入市，由此产生的需求后置效应或对本已遇冷的住房市场构成进一步的打击。最近数月，加拿大全国的房屋销售都处于低迷状态，2月成屋销量下降9.1%至2012年以来的最低水平，并且各大城市呈现普降局面。
加拿大皇家银行资本市场高级经济学家Robert Hogue周三表示，很多千禧一代潜在购房者将等待新政的更多细节出炉并需要时间进行数字计算，因此从现在起至2019年9月期间，首次购房活动将出现放缓。这可能会进一步抑制市场。
此外，新政可能会导致加拿大央行难以对住房市场形势做出正确的判断。央行官员此前指出，如何区分房贷规定以及利率上升各自对房地产市场造成怎样的影响，这是一件有难度的事情。
不过，即使春夏销售季的需求低迷，但随着新政落地，Hogue预计临近联邦选举前市场会出现反弹。用他的话说，压抑越重，反弹就会越猛烈。
