這些房地產投資信託基金(REITs)11月份不會讓你失望

房地产投资信托基金
發佈于: 11 月 2, 2021
編輯: Caroline Kong

房地產投資信託基金(REITs)是公開交易的上市公司,個人投資者可以購買房地產投資組合的股份,從各種房地產中獲得收入,也使投資者能夠輕鬆地投資房地產行業,包括那些擁有、開發和管理住宅、商業和工業物業的公司。房地產投資信託基金還有一項要求,就是至少將其應稅收入的90%作為股息支付。衡量房地產投資信託基金的一個關鍵指標是來自運營的資金(FFO),這是該行業特有的收益衡量標準。American Tower Corp. (AMT)、Crown Castle International Corp. (CCI)和Prologis Inc. (PLD)都是這個行業的佼佼者。

過去12個月,以Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)為代表的房地產投資信託基金表現好於大盤。截至10月27日,XLRE過去一年的總回報率為42.2%,而Russell 1000 ETF指數同期的總回報率為36.5%。

下面這些房地產投資信託基金(REITs)無論從估值、成長性還是投資回報方面,都是過去12個月最好的,投資者可以在剛剛到來的11月重點關注。

最具價值的房地產投資信託基金

以下是12個月追蹤市盈率(P/E)最低的房地產投資信託基金(REITs)。因為利潤可以通過分紅和回購的形式返還給股東,低市盈率表明投資者為每一美元的利潤所支付的費用較少。

最具價值的房地產投資信託基金
股價 ($) 市值 ($10億) 12個月追蹤市盈率
Annaly Capital Management Inc. (NLY) 8.69 12.6 3.8
AGNC Investment Corp. (AGNC) 16.51 8.7 4.8
SL Green Realty Corp. (SLG) 73.07 4.9 7.6

來源:YCharts

  • Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital Management投資於房地產和相關資產,包括機構抵押貸款支持證券(MBS),住宅和商業房地產,以及中間市場貸款。
  • AGNC Investment Corp.: AGNC Investment主要通過抵押借款,以杠杆方式投資於住宅按揭證券,採用積極的投資組合管理策略,以提供風險調整後的回報。
  • SL Green Realty Corp.: SL Green Realty投資于紐約大都會區的辦公物業。10月21日,該公司宣佈將在11月15日向截至2021年10月29日登記在冊的股東支付每月普通股息每股0.30美元。

增長最快的房地產投資信託基金

以下是根據一個增長模型排名選出的最好的房地產投資信託基金,該模型根據公司最近一個季度的百分比收入同比增長和最近一個季度的年同比每股收益(EPS)增長,以50/50的權重進行評分。銷售和盈利都是公司成功的關鍵因素。因此,只用一個增長指標對公司進行排名,使排名容易受到該季度的會計異常情況(如稅法的變化或重組成本)的影響,可能使一個或另一個數字不能代表企業的總體情況。季度EPS或收入增長超過2500%的公司被作為異常值排除在外。

增長最快的房地產投資信託基金
股價 ($) 市值 ($10億) 每股收益增長 (%) 收入增長 (%)
Weyerhaeuser Co. (WY) 36.76 27.6 1,270 92.8
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) 263.43 13.4 1,220 22.5
Sun Communities Inc. (SUI) 197.94 23.0 60.7 100.0

來源:YCharts

  • Weyerhaeuser Co.: Weyerhaeuser是一家林業產品公司,種植和收穫樹木並開發房地產,還提供建築服務和林業產品。2021年10月29日,該公司報告了23億美元的收入,每股收益為0.64美元,統統高於一年前21億美元收入的0.38美元的每股收益。
  • Jones Lang LaSalle Inc.: Jones Lang LaSalle仲量聯行是一家房地產和投資管理服務提供商,為全球各種企業和機構客戶提供租戶代表、物業管理、租賃、融資和評估等服務。2021年10月21日,該公司宣佈以大約3億美元的價格收購了位於波士頓的物業管理平臺Building Engines。
  • Sun Communities Inc.: Sun Communities擁有並經營工業住房社區、房車度假營和遊艇碼頭。該公司在美國中西部和東南部地區以及加拿大都擁有房產。

漲勢最好的房地產投資信託基金

以下是過去12個月中總回報率最高的房地產投資信託基金。

漲勢最好的房地產投資信託基金
股價 ($) 市值 ($10億) 12個月的跟蹤總回報率 (%)
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) 263.43 13.4 138.5
Simon Property Group Inc. (SPG) 146.37 48.1 137.6
CBRE Group Inc. (CBRE) 104.59 35.1 129.5
iShares Russell 1000 ETF (IWB) N/A N/A 36.5
Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) N/A N/A 42.2

來源:YCharts

  • Jones Lang LaSalle Inc.: 見上文中的公司介紹。
  • Simon Property Group Inc.: Simon Property Group是一家在北美、歐洲和亞洲擁有、開發和管理商場、奧特萊斯中心、社區購物中心和相關物業的房地產投資信託基金。
  • CBRE Group Inc.: CBRE Group是一家房地產服務提供商,提供估價、諮詢、房地產投資和物業管理服務,專注於辦公室、酒店、博彩業、多戶住宅和數據中心。該公司9月份宣佈,根據Real Capital Analytics的數據,CBRE Group是2021年上半年全球商業房地產投資銷售排名第一的公司。根據RCA的數據,在此期間,CBRE Group在全球所有物業類型中擁有23.7%的市場份額,幾乎是排在後面的兩個最大競爭對手的兩倍。

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