这些房地产投资信托基金(REITs)11月份不会让你失望

房地产投资信托基金
发布于: 11 月 2, 2021
编辑: Caroline Kong

房地产投资信托基金(REITs)是公开交易的上市公司,个人投资者可以购买房地产投资组合的股份,从各种房地产中获得收入,也使投资者能够轻松地投资房地产行业,包括那些拥有、开发和管理住宅、商业和工业物业的公司。房地产投资信托基金还有一项要求,就是至少将其应税收入的90%作为股息支付。衡量房地产投资信托基金的一个关键指标是来自运营的资金(FFO),这是该行业特有的收益衡量标准。American Tower Corp. (AMT)、Crown Castle International Corp. (CCI)和Prologis Inc. (PLD)都是这个行业的佼佼者。

过去12个月,以Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)为代表的房地产投资信托基金表现好于大盘。截至10月27日,XLRE过去一年的总回报率为42.2%,而Russell 1000 ETF指数同期的总回报率为36.5%。

下面这些房地产投资信托基金(REITs)无论从估值、成长性还是投资回报方面,都是过去12个月最好的,投资者可以在刚刚到来的11月重点关注。

最具价值的房地产投资信托基金

以下是12个月追踪市盈率(P/E)最低的房地产投资信托基金(REITs)。因为利润可以通过分红和回购的形式返还给股东,低市盈率表明投资者为每一美元的利润所支付的费用较少。

最具价值的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 12个月追踪市盈率
Annaly Capital Management Inc. (NLY) 8.69 12.6 3.8
AGNC Investment Corp. (AGNC) 16.51 8.7 4.8
SL Green Realty Corp. (SLG) 73.07 4.9 7.6

来源:YCharts

  • Annaly Capital Management Inc.: Annaly Capital Management投资于房地产和相关资产,包括机构抵押贷款支持证券(MBS),住宅和商业房地产,以及中间市场贷款。
  • AGNC Investment Corp.: AGNC Investment主要通过抵押借款,以杠杆方式投资于住宅按揭证券,采用积极的投资组合管理策略,以提供风险调整后的回报。
  • SL Green Realty Corp.: SL Green Realty投资于纽约大都会区的办公物业。10月21日,该公司宣布将在11月15日向截至2021年10月29日登记在册的股东支付每月普通股息每股0.30美元。

增长最快的房地产投资信托基金

以下是根据一个增长模型排名选出的最好的房地产投资信托基金,该模型根据公司最近一个季度的百分比收入同比增长和最近一个季度的年同比每股收益(EPS)增长,以50/50的权重进行评分。销售和盈利都是公司成功的关键因素。因此,只用一个增长指标对公司进行排名,使排名容易受到该季度的会计异常情况(如税法的变化或重组成本)的影响,可能使一个或另一个数字不能代表企业的总体情况。季度EPS或收入增长超过2500%的公司被作为异常值排除在外。

增长最快的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 每股收益增长 (%) 收入增长 (%)
Weyerhaeuser Co. (WY) 36.76 27.6 1,270 92.8
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) 263.43 13.4 1,220 22.5
Sun Communities Inc. (SUI) 197.94 23.0 60.7 100.0

来源:YCharts

  • Weyerhaeuser Co.: Weyerhaeuser是一家林业产品公司,种植和收获树木并开发房地产,还提供建筑服务和林业产品。2021年10月29日,该公司报告了23亿美元的收入,每股收益为0.64美元,统统高于一年前21亿美元收入的0.38美元的每股收益。
  • Jones Lang LaSalle Inc.: Jones Lang LaSalle仲量联行是一家房地产和投资管理服务提供商,为全球各种企业和机构客户提供租户代表、物业管理、租赁、融资和评估等服务。2021年10月21日,该公司宣布以大约3亿美元的价格收购了位于波士顿的物业管理平台Building Engines。
  • Sun Communities Inc.: Sun Communities拥有并经营工业住房社区、房车度假营和游艇码头。该公司在美国中西部和东南部地区以及加拿大都拥有房产。

涨势最好的房地产投资信托基金

以下是过去12个月中总回报率最高的房地产投资信托基金。

涨势最好的房地产投资信托基金
股价 ($) 市值 ($10亿) 12个月的跟踪总回报率 (%)
Jones Lang LaSalle Inc. (JLL) 263.43 13.4 138.5
Simon Property Group Inc. (SPG) 146.37 48.1 137.6
CBRE Group Inc. (CBRE) 104.59 35.1 129.5
iShares Russell 1000 ETF (IWB) N/A N/A 36.5
Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) N/A N/A 42.2

来源:YCharts

  • Jones Lang LaSalle Inc.: 见上文中的公司介绍。
  • Simon Property Group Inc.: Simon Property Group是一家在北美、欧洲和亚洲拥有、开发和管理商场、奥特莱斯中心、社区购物中心和相关物业的房地产投资信托基金。
  • CBRE Group Inc.: CBRE Group是一家房地产服务提供商,提供估价、咨询、房地产投资和物业管理服务,专注于办公室、酒店、博彩业、多户住宅和数据中心。该公司9月份宣布,根据Real Capital Analytics的数据,CBRE Group是2021年上半年全球商业房地产投资销售排名第一的公司。根据RCA的数据,在此期间,CBRE Group在全球所有物业类型中拥有23.7%的市场份额,几乎是排在后面的两个最大竞争对手的两倍。

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