美國12月新房銷售增長遠超預期

美国12月新房销售增长远超预期
發佈于: 1 月27, 2022
編輯: Amy Liu

人口普查局和住房和城市發展部週三報告說,住房市場繼續火爆,12月新房銷量增長11.9%,年化81.1萬套。

該數據高於預測的76.5萬套。這也表明,到目前為止,抵押貸款利率的上升並沒有抑制需求。2021年全年,共售出76.2萬套新房,比2020年的82.2萬套低7.3%。

12月售出的新房的銷售價格中位數為377,700美元。

Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale在一份聲明中說:隨著建築成本的上升,新房的價格也在上漲。到目前為止,買家願意為新房提供的更大、更靈活的空間、更低的維護承諾和更好的能源效率支付高價,即使有時意味著等待。新房的銷售價格中位數在12月上升,並在2021年創下年度新高。

在整個新冠病毒大流行期間,住房仍然是經濟中最熱門的部門之一,緊張的庫存和高需求導致買家在有住房房源進入住房市場時迅速行動。高昂的價格也導致賣家將他們的房屋投放到市場上。隨著抵押貸款利率的提高,美聯儲開始以更高的利率收緊貨幣政策,購房者的購房壓力只會增加。

RCLCO房地產諮詢公司的Kelly Mangold說:由於11月和12月是歷史上因假期而銷售較慢的月份,但住房市場今年表現強勁,所以12月的增長值得注意。住房市場情緒仍然相對強勁,進入 1 月份仍有很多值得樂觀的地方。