爲了應對住房危機，加拿大政府在最新發布的聯邦預算案中提出了以三支柱戰略爲核心的住房新政，最受關注的內容包括禁止外國人買房兩年，打擊房地産投資以及住房翻新後提價出售的行爲，以及通過$101億的住房計劃增加供給。
加拿大住房新政的三支柱戰略歸納起來就是限制房地産投資，幫助首次購房者，以及配置更多的資金加快住房建設。加拿大智庫Conference Board of Canada的首席經濟學家Pedro Antunes表示，從聯邦角度看，這次的預算案嘗試解决加拿大的住房問題而且力度超出以往。
加拿大副總理兼財政部長Chrystia Freeland表示，住房問題的影響波及整個社會和經濟層面。她說，必須保證加拿大年輕人具備購房能力，這次的預算案將致力于暢通加拿大亟需的住房建設。住房新政既是中長期戰略，也將著力解决加拿大人當前面臨的購房難題。
對于加拿大聯邦政府來說，想要改善住房問題就意味著要打壓房地産投資。
基于這一邏輯，政府考慮禁止外國公司以及非加拿大公民或永久居民的個人購買投資性房産兩年時間，國際留學生和難民除外。在此之前，安大略省和新斯科舍省已經出臺了抑制海外投資進入房地産市場的政策。具體來看，安大略省政府宣布從3月30日起，非居民投機稅稅率將從當前的15%上調至20%。新斯科舍省公布了2%的海外買家稅。
炒房客（property flipper）這次也進入了聯邦政府的視野。政府計劃出臺政策對持有不足12個月即出售的房屋所産生的利潤全額徵稅，資本利得將被視爲經營收入（business income）。不過，經歷重大人生事件，比如說子女出生、離婚、死亡、殘疾或新入職的房屋所有人免于這一限制。
此外，政府考慮從今年5月7日起對所有的期房銷售（assignment sale，房屋完工或入住前進行轉售）徵收商品和服務稅（GST）和統一銷售稅（HST）。
最後，加拿大資本市場上房地産投資信托基金（REITs）的相關政策可能也會進行調整。聯邦政府計劃重新評估住房這一資産類別，確定大型租賃公寓公司對市場的影響程度以及相應的徵稅制度，但更多細節將在今年晚些時候公布。
加拿大聯邦政府還提出明年起推出免稅的首套房儲蓄賬戶（FHSA），首次購房者可以在這個賬戶中供款最高$4萬。FHSA相當于加拿大注册退休儲蓄計劃（RRSP）和免稅儲蓄帳戶（TFSA）的合體，不僅供款可以扣稅，同時包括投資利得在內的取款也不用交稅。
此外，預算案還提議將首次購房者的稅收抵免額度翻倍至最高的$1500，幷且可以追溯到今年年初。
此外，住房供給不足是制約加拿大人購房能力的最大問題。按照聯邦政府的估算，想要解决該國不斷增加的人口與現有住房庫存之間的缺口，加拿大到2031年之前需要新建350萬套住房。過去幾年，加拿大房地産行業相關人士一直在大聲疾呼的是，增加供給而不是打壓購房者需求才是解决房地産問題的關鍵。
爲此，這次的預算案加拿大政府也拿出了相關方案，即新的住房加速基金的創立。該基金計劃未來5年拿出總計$40億的資金投向各市鎮，支持新房的審批、融資和交付。聯邦政府估算該基金將幫助新建10萬套住房。
最近幾年，加拿大住房建設已經出現了提速的趨勢，2021年新屋開工量更是創出紀錄，但政府的目標是要在未來10年將建設速度在當前的水平上再翻一倍，但這需要加拿大三級政府的相互協作。不過，要實現這一目標，勞動力和材料短缺的問題需要獲得解决。
