Star Navigation Systems Group Ltd. (CSE: SNA)
Star Navigation Systems Group Ltd.是一家飞行科学公司，为商业航空公司、公务机、直升机、军事和国防部门提供智能机队管理系统和健康监测解决方案。
房地產具有獨特的優勢，原因是它能夠使用杠杆並有機會使被動收入隨時間增長。雖然你肯定需要一些前期資金來達到50,000美元的目標，但這裡有三個簡單的方法可以做到。
出租房地產是一種久經考驗的被動房地產投資方法。這是一個可以隨著時間的推移成倍增加收入的策略。作為投資者和業主，你只需預付20%的投資來購買房產，而其餘的則是借貸。租戶為房屋支付剩餘的費用、維修和抵押貸款。扣除這些費用後剩下的任何現金都是你每個月收到的被動收入。
你可以根據市場需求提高租金，或根據通貨膨脹率進行調整來提高收入，但許多租賃投資者選擇加快償還抵押貸款。通過這樣做，你可以通過消除債務使你獲得的被動收入複合化，並將原本可能是200美元的現金流變成1000美元或更多，而無需任何額外成本。
由於消費者在度假時的住宿地點發生了變化，度假租賃業務目前正在蓬勃發展。更多的空間、設施和獨特的目的地正在成為常態，這使得日常投資者可以通過出租度假物業和使用第三方物業管理公司來獲得大量的被動收入。
投資者只需要支付20%的首付，租房者在一段時間內支付房產和抵押貸款的持續成本。但度假租賃通常是按每晚計價，而不是按月計價，所以有更大的被動收入潛力。
迄今為止，房地產投資信託基金（REITs）是投資者開始賺取被動收入的最簡單和最容易的方法。REITs投資並擁有房地產和房地產相關的證券，為日常投資者提供了接觸商業和住宅房地產行業各個領域的機構質量的房地產組合的機會。
為使房地產投資信託基金受益於房地產投資信託結構中提供的某些稅收優惠，它們被要求以股息的形式支付90%的應納稅收入。
一項投資中的回報率很重要。回報率越高，你就越快實現每年5萬美元的被動收入目標。
作為一個投資者，我的目標是在我購買的任何出租物業上獲得8%至12%的回報。假設房產的價格在中位數30萬美元左右，假設我的6萬美元首付有10%的回報，我每年將獲得6000美元的被動收入。這意味著要達到30,000美元的被動租金收入，我需要在五處房產中投資約300,000美元，至少獲得10%的回報。這不是50,000美元被動收入，但也超過了一半。
支付5%至10%回報率的高股息房地產投資信託基金是相當普遍的，然而它們並非沒有風險。例如，世界上最大的商場運營商西蒙地產集團，現在提供了8%的股息回報。但人們對商場的持續復蘇感到擔憂，特別是如果美國經濟進入衰退期，這可能會讓已經下滑的銷量和減少的人流進一步下滑。
正如你所看到的，每年50,000美元的被動收入並不是那麼遙不可及。如果你有60萬美元的投資，你的目標是可以實現的，同時還有可能發展成更多被動收入。
