Star Navigation Systems Group Ltd. (CSE: SNA)
Star Navigation Systems Group Ltd.是一家飞行科学公司，为商业航空公司、公务机、直升机、军事和国防部门提供智能机队管理系统和健康监测解决方案。
房地产具有独特的优势，原因是它能够使用杠杆并有机会使被动收入随时间增长。虽然你肯定需要一些前期资金来达到50,000美元的目标，但这里有三个简单的方法可以做到。
出租房地产是一种久经考验的被动房地产投资方法。这是一个可以随着时间的推移成倍增加收入的策略。作为投资者和业主，你只需预付20%的投资来购买房产，而其余的则是借贷。租户为房屋支付剩余的费用、维修和抵押贷款。扣除这些费用后剩下的任何现金都是你每个月收到的被动收入。
你可以根据市场需求提高租金，或根据通货膨胀率进行调整来提高收入，但许多租赁投资者选择加快偿还抵押贷款。通过这样做，你可以通过消除债务使你获得的被动收入复合化，并将原本可能是200美元的现金流变成1000美元或更多，而无需任何额外成本。
由于消费者在度假时的住宿地点发生了变化，度假租赁业务目前正在蓬勃发展。更多的空间、设施和独特的目的地正在成为常态，这使得日常投资者可以通过出租度假物业和使用第三方物业管理公司来获得大量的被动收入。
投资者只需要支付20%的首付，租房者在一段时间内支付房产和抵押贷款的持续成本。但度假租赁通常是按每晚计价，而不是按月计价，所以有更大的被动收入潜力。
迄今为止，房地产投资信托基金（REITs）是投资者开始赚取被动收入的最简单和最容易的方法。REITs投资并拥有房地产和房地产相关的证券，为日常投资者提供了接触商业和住宅房地产行业各个领域的机构质量的房地产组合的机会。
为使房地产投资信托基金受益于房地产投资信托结构中提供的某些税收优惠，它们被要求以股息的形式支付90%的应纳税收入。
一项投资中的回报率很重要。回报率越高，你就越快实现每年5万美元的被动收入目标。
作为一个投资者，我的目标是在我购买的任何出租物业上获得8%至12%的回报。假设房产的价格在中位数30万美元左右，假设我的6万美元首付有10%的回报，我每年将获得6000美元的被动收入。这意味着要达到30,000美元的被动租金收入，我需要在五处房产中投资约300,000美元，至少获得10%的回报。这不是50,000美元被动收入，但也超过了一半。
支付5%至10%回报率的高股息房地产投资信托基金是相当普遍的，然而它们并非没有风险。例如，世界上最大的商场运营商西蒙地产集团，现在提供了8%的股息回报。但人们对商场的持续复苏感到担忧，特别是如果美国经济进入衰退期，这可能会让已经下滑的销量和减少的人流进一步下滑。
正如你所看到的，每年50,000美元的被动收入并不是那么遥不可及。如果你有60万美元的投资，你的目标是可以实现的，同时还有可能发展成更多被动收入。
