Cryptoblox Technologies Inc. (CSE: BLOX; OTCQB: CRYBF)
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房地产上市网站Realtor.com的经济学家预测，房价上涨几乎已经结束。
该网站预测，在未来12个月内，现有房屋销售价格中位数将上升2.9%。如果Realtor.com的预测成真，这也将是自2012年以来最缓慢的12个月房价增长速度。
不，这不会是一次住房调整或崩溃。然而，房价增长放缓将为买家提供一点喘息空间。甚至可能给一些买家一个机会，让他们最终攒下首付款。
Realtor.com的研究人员在他们的展望中写道，购房者将有更好的机会在2022年找到房子，但激烈的竞争和负担能力仍然是一个挑战。
是什么在推动降温？主要原因是抵押贷款利率。
在大流行经济衰退中，平均30年固定抵押贷款利率骤降至2.7%的历史低点。这些低利率加上在家工作的趋势（允许买家进一步延伸到郊区）和首次千禧年购房者的人口浪潮帮助刺激形成了美国历史上竞争最激烈的住房市场。但关注通货膨胀的美联储现在可能会加息。事实上，Realtor.com预测，目前3.1%的30年期平均利率到2022年底将上升到3.6%。
当然，由于提高了购买成本，并将一些买家完全锁定在外面，所以利率上升会给房价增长带来下行压力。假设一个购房者以3.1%的抵押贷款利率获得了50万美元的抵押贷款。如果是30年的贷款，他们的月付款在税款或保险之前将是2,135美元。但是，如果他们的抵押贷款利率是3.6%，他们每月将支付2273美元，即在贷款过程中的还款总额增加5万美元。
谈到2022年的房价预测，Realtor.com并不看涨。CoreLogic和Redfin观测的房产市场前景相似，预测明年的同比增长率分别为2.5%和3%。同时，Zillow（预测13.6%的房价增长）、房利美（7.9%）和房地美（7%）都更加看涨房地产市场。
也就是说，买家和卖家都应该对住房市场的预测持谨慎态度。不妨看看房地产公司在大流行最开始时的前景预测。在大流行隔离的最初几个月，Zillow和CoreLogic都预测房价将在2021年下跌。但事实是，房价不仅没有下降，而且后来还暴涨了。
