Ratehub.ca的最新数据显示，如果你想以20%的首付在多伦多和温哥华买房，收入水平需要达到$22万以上才行。尽管最近加拿大房价出现了持续下滑，但由于房贷利率不断上升推高了压力测试利率，这些住房市场的购房收入要求依然处于高位。
Ratehub.ca采用的是2022年3月和6月房地产数据。
具体来看，多伦多购房者的年收入要求相比3月提高了$15750（7%），温哥华提高了$31730（16%）。而在仅仅4个月的时间里，加拿大所有城市的购房年收入要求就平均增长了$18000，其中增幅最大的是卑诗省的维多利亚，增长了$35760（23%）。
Ratehub.ca的联席首席执行官James Laird表示，想要中和房贷利率上升对压力测试的影响，房价需要明显下跌才行。否则的话，不断上升的利率将继续削弱购房者的购房能力。
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，最近几个月，利率快速上升推动加拿大房价下跌，6月平均房价相比5月下跌了1.9%。这不仅是连续第3个月下滑，同时也是2005年以来的最大单月跌幅。
BMO Capital Markets的高级经济学家Robert Kavcic在7月15日表示，加拿大央行最近加息100个基点将推动2023年加拿大住房市场出现更大幅度的调整。Kavcic表示，商业银行随之上调他们的贷款利率，从而加大了房贷满足加拿大压力测试规则的难度。按照规定，无保险房贷的合规利率是合同利率+2%或者是5.25%（以孰高者为准）。
加拿大央行加息后，蒙特利尔银行、加拿大帝国商业银行（CIBC）、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、多伦多道明银行以及国民银行上周均上调贷款利率1个百分点至4.70%。
目前5年期固定利率维持在5%附近或稍高于5%。
Ratehub.ca的Laird接受采访时表示，目前大量潜在购房者都处于观望状态，静待这一利率环境的后续影响，这也是楼市成交量大幅萎缩的原因所在。但是，购房需求并未消失。
从投资者的角度出发，房租的增高有利楼市，首次购房者依然期待入市，很多加拿大新移民也是优先选择购房。如果利率维持着这一水平或者小幅下滑，加拿大房地产市场预计将迎来一轮购房周期。不过，如果利率继续上升，人们将继续观望。
