首套房储蓄账户（FHSA）是加拿大避税账户家庭的新成员。顾名思义，该账户用于加拿大人的首套房储蓄，而且供款可以税收扣除，如果取款适用于购置首套房的目的的话，取款也可以税收扣除。
首套房储蓄账户还有其他用途。类似于加拿大的免税储蓄帐户（TFSA）以及注册退休储蓄计划（RRSP），你可以在FHSA账户当中投资债券、交易所交易基金（ETF）以及加拿大股票（以及美国及其他外国股票）。但更加重要的是，FHSA甚至有可能对住房市场也会产生积极的提振作用。如果是这样的话，下面这些住宅REITs可能值得考虑。
Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust（TSX:CAR.UN）目前的市盈率超过600，十分吓人。好消息是，该REIT的收入并没有出现大幅下降的迹象，过去4个季度的收入甚至是毛利润都相对稳定。坏消息是，该公司的派息率升至10年来的最高水平。
即使打了大约23%得折扣，这只房地产投资信托基金（REIT）的股息率依然达3%。Canadian Apartment是加拿大房地产板块最大的REITs之一，同时还是股息贵族股票，因此该REIT没有暂停或削减股息的计划。但是，投资这只REIT的主要原因并不是股息，而是它的成长性。
相比Canadian Apartment，Killam Apartment REIT（TSX:KMP.UN）规模或业务范围不及前者，但胜在估值更加合理。该REIT总部位于新斯科舍省，并且该省的房地产也是它净营业利润（NOI）的最大贡献板块。
Killam也有在积极推动多元化，但相比之下预制房对NOI的贡献比例仅有大约6%，接下来是商业地产（5%）。2020年之前，该股股价持续上涨，但此后涨跌不定。不过也因为股价的下跌，Killam股票的股息率也升至目前的4.1%。如果加拿大房地产市场再度活跃，这或提振它的投资组合并触发上涨行情。
相比疫情前的高点，Minto Apartment REIT（TSX:MI.UN）已经腰斩，但股息率也升至相对高位的3.4%，不过这一股息率相比整个REITs并没有多大优势。然而，该股市盈率仅2.5，估值水平够低。跟多数其他的REITs一样，Minto疫情前成长性还不错，但此后就开始走下坡路。如果房地产市场稳定下来，住宅需求大幅上升，该股股价有望再次上涨。
所有这3只加拿大住宅REITs有类似的一些特征：不错的增长潜力（在一个健康的市场下），过得去的股息率，以及股价回落。如果FHSA成为加拿大住房市场的正向催化剂，这些REITs值得考虑。
