報告:加拿大卑詩省2021年房價將繼續上漲

加拿大卑诗省
發佈于: 12 月21, 2020

服務加拿大250家信用社的金融服務和數字銀行等支持機構Central 1發布的報告指出,鑒于加拿大卑詩省已經擺脫了新冠肺炎疫情引發的樓市低迷期,該省2021年的住房市場將維持健康增長的態勢。疫情打出春季樓市銷售的低點以來,卑詩省的住房需求已經出現了“驚人”的反彈(Royal LePage:2021年加拿大及各大城市房價預測)。

該報告指出,房價仍然是卑詩省住房市場的核心,今年的房價中位數上漲9%至$585,000,預計2021年將繼續上漲6%至$618,000。此外,卑詩省今年的住房銷量增長20%,一掃疫情所帶來的負面影響,同時明年交易的住房數量預計將增至95,000套,逼近2017年創出的市場高點。

該機構將住房市場量價齊升歸因于疫情經濟的“獨特特徵”,持續的低利率,以及高薪員工相對而言幷未因爲新冠肺炎疫情而受到太大的衝擊。

此外,隨著經濟環境正常化,邊境限制措施放鬆以及高等教育機構恢復開放,該報告還預測明年的租房市場將走强。不過,租金應該不會發生太大的變化,同時省級的租金凍結政策仍然有效。

Central 1的副首席經濟學家,該報告的撰寫人Brian Yu表示,卑詩省目前仍在進行中的疫情復蘇是“短期挑戰與未來樂觀前景的一個雜糅”。Yu寫道:“疫苗將驅動更高的投資支出,同時社會和旅行限制措施放鬆後消費支出得到釋放,經濟增長預計將從2021年二季度起逐漸提速。不過,卑詩省脆弱行業的失業問題將持續。”

他說,雖然卑詩省的失業率相比二月份仍低1.5%,但已經好于多數其他省份,同時諸如零售支出、製造業和出口等經濟領域已經“基本復蘇”。

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