高通脹環境下,投資者如何才能穩賺不賠?

高通胀环境下,投资者如何才能稳赚不赔?
發佈于: 3 月 22, 2022
編輯: Amy Liu

關鍵點

  • Brookfield Infrastructure的大部分收入來自與通脹掛鉤的合同。
  • 與通脹掛鉤的租約將有助於提高W.P. Carey今年的租金收入。

通貨膨脹處於40年來的最高水平。消費者價格指數(CPI)在過去12個月中飆升了7.9%,是1982年以來最大的漲幅。不幸的是,鑒於俄烏衝突後持續存在的供應鏈問題和能源價格飆升,通脹率可能不會很快降溫。

作為一個消費者,這種高通脹讓人痛苦。然而,一些公司從通貨膨脹中受益,這可以提高投資者的回報。有兩隻對抗通脹的股票值得考慮,它們是Brookfield Infrastructure (BIPC) (BIP) 和W.P. Carey (WPC)。這兩隻股票都提供了有吸引力的股息以及由通脹推動的盈利上升空間。

通貨膨脹推動增長

Brookfield Infrastructure在上個月公佈第四財季業績時強調了通脹驅動的增長。2021年,這家全球基礎設施運營商的每股運營資金(FFO)有機增長了9%,這得益於高漲的通貨膨脹水平、最近完成的擴張項目,以及隨著全球經濟從大流行病的最初衝擊中恢復過來而增加的銷量。

Brookfield Infrastructure從通貨膨脹中獲益是由於該公司與客戶簽訂的合同的結構。該公司90%的收入來自政府監管的長期合同,其中70%的協議與通脹掛鉤。這使得Brookfield Infrastructure能夠隨著通貨膨脹的上升而提高費率。

Brookfield Infrastructure指出,該公司中游能源相關收入中約有25%具有一定的市場敏感性。鑒於今年能源價格的飆升,這些收入應該會更高。

如果未來幾年通貨膨脹率保持高位,Brookfield Infrastructure可能會將派息率提高到5%至9%,這是年度目標範圍的上限。

通脹提振業績

W.P. Carey預計,通貨膨脹將有助於提升該公司2022年的業績。該房地產投資信託基金(REIT)通過淨租賃擔保的物業構建投資組合。這種結構使W.P. Carey免受通脹的影響。同時,該公司的許多淨租賃合同規定了與通貨膨脹掛鉤的費率增長,首席執行官Jason Fox指出,這將在2022年 “助推我們的增長”。

W.P. Carey從通貨膨脹中獲益的另一種方式是:增加了現有房產的價值。土地、建築材料和建築成本正在上升,使得建造新的房地產更加昂貴,這促使現有的建築物更有價值。

隨著通貨膨脹驅動的利率上升,W.P. Carey的運營資金應該不費吹灰之力地繼續上升。然而,這個多元化的房地產投資信託基金預計將繼續進行投資並且擴大投資組合。該公司預計今年將收購15億至20億美元的物業,有可能超過去年17.2億美元的投資記錄。此外,該公司還計劃與它管理的一個房地產基金合併。

這些增長動力應使該房地產投資信託基金能夠繼續增加股息。該公司在給投資者加息方面有著悠久的歷史,自1998年首次公開募股以來,每年都會增加股息。

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