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當Shopify（SHOP）宣佈創建自己的履約網絡時，它改變了這個互聯網巨頭的遊戲規則。雖然它在網站製作服務方面仍與Wix和Squarespace等公司競爭，但此舉可以說使它成為電子商務巨頭亞馬遜(AMZN)及龐大的履約網絡更接近的競爭者。
但亞馬遜沒有增加倉庫作為回應，而是在最近宣佈，亞馬遜計劃關閉一些倉庫、取消或推遲其他建築物的使用。考慮到Shopify是這個領域的一個新的和小得多的參與者，投資者不禁疑問，亞馬遜的決定是否可以使Shopify處於更有利的地位。
電子商務的一個深遠影響就是會改變房地產格局，這點相對來說很少受到關注。房地產專家世邦魏理仕表示，零售房地產目前正處於過渡期，由於零售商尋求這樣的空間來履約，工業房地產變得緊俏。
據《華爾街日報》報道，Shopify在推出其Shopify Fulfillment Network（SFN）時，只有七個美國履約中心。相比之下，根據諮詢公司FBAHELP的數據，亞馬遜在美國有大約110個履約中心。這一數字並不包括該公司擁有的倉庫。
目前還不知道Shopify是否會嘗試租賃或收購其中的一些物業。市場分析表明，亞馬遜關閉倉庫對軟化工業地產市場或改變Shopify的牛市與熊市的情況沒有什麼作用。不過，Shopify持有約70億美元的流動資金，增加了它增加履約中心的幾率。
即使亞馬遜的房產計劃沒有被證明是Shopify網絡的機會，Shopify股票仍然看起來很有前途。Shopify已經開發了一個廣泛的生態系統來為客戶服務。
Shopify Payments允許商家在不涉及第三方的情況下在線接受付款。此外，企業可以通過Shopify Capital獲得資金。
Shopify還運行一個名為Shopify Plus的全渠道平臺，支持大型或高增長的企業，允許更快的部署，電子商務自動化工具，以及內置的批發渠道解決方案。
儘管經濟在掙扎，Shopify在2022年上半年的收入同比增長19%至25億美元。這包括商家解決方案增長23%。
然而，在底線上，Shopify在2022年前兩個財季虧損27億美元，與2021年同期的21億美元利潤形成鮮明對比。這很可能是由於Shopify在履約網絡上的投資。
這種掙扎可能是Shopify股價下跌的原因，該股在過去一年中下跌了約80%。現在，它的市銷率已降至約8。雖然這不如亞馬遜的3倍市銷率低，但按該指標計算，這是Shopify大約六年來的最低估值，可能表明有買入機會。
亞馬遜的物業銷售可能對Shopify影響不大。然而，投資者在考慮Shopify股票時，仍應考慮Shopify的整體生態系統。隨著Shopify的持續擴張以及該股以多年來最低的市盈率交易，Shopify值得仔細考慮。
