2022年通胀压力持续上升，很多投资者开始重新思考他们的投资策略，比如说关注具备在真实世界有形价值的所谓的硬资产。在各种硬资产当中，房地产绝对是抗通胀的标兵。不过，我们绝大多数投资者都不可能直接投资公寓大楼或者是大型的购物中心，这时候房地产投资信托基金（REIT）的价值就凸显出来了。
如果你想在2022年投资房地产缓解通胀压力，可以考虑下面这7只美国REIT ETF。
Vanguard旗下的这只美国REIT ETF资产规模达$810亿，而且多元化水平极高，持有包括仓库、商超以及医院在内的近170座不同类型的房地产。此外，VNQ还非常便宜，费用率仅有0.12%，$1万的投资每年的费用只有$12。最后，该ETF的股息率是标普500指数的两倍多。
股息率：2.9%
嘉信理财旗下的这只REIT ETF资产规模相对较小，仅有大约$70亿，而且投的是大约140家房地产行业的上市公司股票，但不包括“擦边球”公司，比如说投资房贷而非实物房地产的公司。这一差别微小但影响重大，因为房贷相关REITs对利率风险要敏感地多。看收益率就更加明显了，SCHH过去12个月上涨18%，但包括房贷投资公司的VNQ仅上涨13%左右。2022年利率变动将尤为明显，SCHH股息率虽然低了一点，但可以起到分散风险的作用。
股息率：1.7%
如果你不怕波动，可以选择iShares旗下的这只高股息率REIT ETF。REM持有大约30只左右跟房贷相关的股票，其中包括Annaly Capital Management Inc（NYSE:NLY）和Starwood Property Trust, Inc.（NYSE:STWD）。由于借贷成本上升以及加息威胁，该ETF过去1年下跌约8%，同期多数多元化REIT至少都是小幅上涨。如果你判断利空已经出尽，可以抄底这只基金。
股息率：6%
相比REM，XLRE的持股也比较集中（大约30只股票），但不同点在于这些房地产公司的规模都很大，比如说市值$1150亿的仓库巨头安博Prologis（NYSE:PLD）以及市值$1100亿的电信房地产运营商American Tower Corp（NYSE:AMT）。此外，这只美国REIT ETF的费用率仅有0.10%，但收益率跟其他基金基本持平。
股息率：3%
Global X旗下的这只REIT ETF也属于筛选性（selective），具体来说就是30只左右持股的筛选标准是高额派息，比如说新加坡的办公室运营商Mapletree North Asia (MTGCF)以及美国的零售房地产巨头W P Carey Inc（NYSE:WPC）。
股息率：6.8%
INDS的资产规模只有不到$5.00亿，在这7只美国REIT ETF当中是最小的，但这只基金的最大特点是聚焦实用型以及工业房地产，规避诸如商超和住宅等房地产。得益于通胀压力以及后疫情时期全球经济的强劲复苏，INDS聚焦的房地产市场表现尤为强劲，股价过去12个月大涨28%，是很多多元化REIT ETF的两倍。虽然股息率偏低，但股价上涨弥补了这一缺陷。
股息率：1.5%
Vanguard旗下的这只REIT ETF的最大特点是“非美国”和地域多元化，持有的大约700只股票分散于全球各地，其中21%的资产在日本，20%在“发达的”欧洲国家，比如说法国和德国，其他地区的占比都不超过16%。VNQI资产管理规模（AUM）约为$50亿，不仅流动性好，多元化程度高，股息率也很高。
股息率：6.8%
