加拿大房地産市場復蘇在即。數據顯示，5月住房銷量相比前一個月上升了56.9%，住房新挂牌量的升幅更高，說明加拿大房地産市場供需回暖已成事實。另外，加拿大住房價格十分堅挺。不過，即將生效的CMHC房貸新規可能會限制購房者的貸款額度，需要引起重視（CMHC的房貸新規即將生效，這將對加拿大房地産市場造成怎樣的影響？）。
加拿大房地産協會（CREA）最近發布的數據顯示，加拿大各大房地産市場5月的住房銷量環比大幅上升。具體來看，升幅最高的蒙特利爾的住房銷量環比上升92.3%，另外卡爾加裏（68.7%）、埃德蒙頓（46.5%）以及溫尼伯（45.6%）的升幅也很明顯。
加拿大最大的住房市場——多倫多報告住房銷量上升53%，但附近的漢密爾頓和伯靈頓的升幅更高（69.4%）。大溫哥華地區也是類似的趨勢，5月的住房銷量僅上升20.5%，在加拿大的大型住房市場當中墊底，但鄰近的菲莎河谷上升68.7%。
與此同時，住房挂牌量的升幅要比銷量更高，說明賣家看好加拿大房地産市場。這也有可能是即將于7月1日生效的房貸新規帶來的前置效應。
加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）宣布將收緊CMHC保險房貸的監管，包括提高最低信用分，調低償債率以及禁止首付款的非傳統資金來源。這些政策上的變動可能降低潜在購房者的最高貸款額。不過，5月和6月銷售的房屋將沿用現有的政策。可能就是出于這方面的考慮，賣家現在更加急于挂牌出售房屋。
整個加拿大5月的住房新挂牌量環比上升69%。分地區來看，蒙特利爾的新挂牌量上升204.7%，不過魁北克省規模更小的住房市場挂牌量升幅更高。大多倫多地區的新挂牌量僅上升35.8%，但卡爾加裏和埃德蒙頓分別上升91.6%和86.5%。
住房價格方面，加拿大房地産協會發布的質量調整後住房價格指數顯示，儘管市場一度出現了房價暴跌的恐慌情緒，但5月的住房價格環比僅微幅下降0.08%，相較3個月前甚至還上升了0.34%。各個住房市場的價格也是類似的小幅波動，比如說蒙特利爾上升0.56%，多倫多下降0.11%。
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