今年7月，加拿大住房市場的銷售額超過了過去40年間的任何一個月，與去年同期相比，購房者人數增加了30%。
加拿大房地產協會週一表示，根據近40多年的數據，2020年7月的62,355宗銷售記錄顯示，這是有記錄以來的最高月度銷售數字。
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7月份的銷售較上年同期增長30.5%，較6月份增長26%，較今年早些時候新冠疫情市場封凍時的低點明顯反彈。
CREA高級經濟學家Shaun Cathcart表示，7月份房地產市場的全面繁榮背後有不止一個助推因素，原因包括冠狀病毒疫情和2020年之前固有的問題。
Cathcart表示，“我們現在看到的情況很大一部分是原本在今年早些時候就會出現的房地產交易迅速恢復。回想一下，在疫情引發的封城和隔離之前，今春我們正進入近20年來最緊俏的市場。”
他指出，“疫情無疑會導致一些投資和交易推遲，但是遠程辦公帶來的對更多戶外和個人空間的渴望，以及對家庭辦公室的需求等，都刺激了購買需求。”
CREA表示，7月份全國房屋銷售實際均價達到創紀錄的571,500加元，較去年同期上漲14.3%。而且價格上漲是普遍現象，CREA跟蹤的20個市場7月份房價均出現環比上漲。
CREA稱，多倫多地區、圭爾夫、渥太華和蒙特利爾的房價漲幅最大，薩斯喀徹溫省東部的大多數市場的房價漲幅更快，相比之下，卑詩省和阿爾伯塔省的價格漲幅更為溫和。
7月份，由於銷售增長快於新房產上市的速度，需求超過了供應。儘管7月份新上市的房屋數量創下了歷史新高，與6月份相比，7月份新上市的房屋數量增長了7.6%，但銷售量卻增長了26%。
Cathcart在一份聲明中稱，儘管新上市的房屋數量激增，但由於庫存處於16年低點，待售房屋總數仍極為有限。
CREA的聲明還顯示，在加拿大許多地區，新進入市場的房屋供應似乎正在逐漸減少，其中多倫多地區占主導地位。7月份，房屋銷售與上市比率達到了73.9%，為2001-2002年以來的最高水平。Cathcart指出，由於新冠肺炎病毒的原因，很多房產現在還沒有上市。
TD Economics資深分析師Brian DePratto表示，很難理解在失業率保持兩位數的情況下，樓市為何會如此火爆。DePratto在一份給客戶的報告中寫道，疫情對低收入加拿大人的影響更大，使他們成為或擁有房產的可能性更小。但是借款成本確實已經下降，包括抵押貸款寬限在內的一系列支持計劃正在幫助加拿大經濟免受疫情最嚴重的衝擊。
DePratto還表示，最近加拿大房地產市場的反彈力度絕對令人驚訝，在追蹤疫情後的經濟復蘇方面，還有許多因素值得關注。
