加拿大最大城市多倫多樓市火熱，住房銷量出現創紀錄的暴增幷引發樓市泡沫正在形成的擔憂，不過在多倫多樓市的細分市場上，高端住房的熱度最高。
蘇富比國際地産加拿大公司周二發布的一份報告顯示，今年一月和二月，價格超過$400萬（320萬美元）住房的銷量相比上年同期大增157%。相比之下，多倫多地區地産局（TRREB）的數據顯示，同期所有價格區間住房的銷量增長52%。“當前市場所有領域都存在巨大的積壓購房需求，”蘇富比國際地産加拿大公司的首席執行官Don Kottick接受電話采訪時表示。
蘇富比的數據顯示，今年前兩個月轉手的高端住房當中，成交價超過$1000萬就有五套，相比上年同期只有一套。“價格到了這個水平，買家必須是相當有錢，”Kottick表示，因此購房者“買入這一價格區間的房子可能僅僅只是因爲更低價格區間的住房庫存不足。”
新冠肺炎疫情爆發後，市場一度擔心加拿大樓市可能崩盤，誰曾想，加拿大住房市場反而節節攀升幷創出新高。疫情引發的失業主要集中于租房一族，而薪酬更高的專業人士有條件在家辦公，幷趁著歷史最低的房貸利率改善自己的住房條件，獲得更大的居住空間。
高收入人群更喜歡獨棟住宅。如果扣除公寓，蘇富比的數據顯示銷量增長203%。
多倫多購房熱驅動的房價加速上升引發市場擔憂。上周，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）將該城市的風險評級上調，稱該市場極有可能出現價格暴跌。此外，隨著買家的購房熱向大城市周邊地區蔓延，CMHC警告全國住房市場可能出現過熱（CMHC最新評級：現在的加拿大住房市場風險高嗎？）。
蘇富比的Kottick表示，疫情期間，雖然移民幾乎陷入停滯，但這幷未妨礙人們的購房熱情。最近有消息稱，加拿大聯邦政府計劃提高移民人數目標，這或將爲住房市場，尤其是高端市場提供新的提振。“考慮到加拿大穩定的環境以及全球目的地這一地位，很多高淨值人士都將目光轉向了加拿大，”他說。“因此，我對于高端住房市場維持强勁態勢非常樂觀。”
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