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房地产投资曾经是富人的领域，富人通过投资这种创造财富的房地产而变得更加富有。然而，这种情况在1960年发生了变化，当时出现了房地产投资信托基金（REITs），允许任何人享受投资商业房地产的好处。
有很多伟大的房地产投资信托基金具有为股东增长财富的悠久历史。在未来的十年里，有三家房地产投资信托基金应该能继续让投资者致富，它们是Stag Industrial (STAG)、Medical Properties Trust (MPW)、以及Mid-America Apartment Communities (MAA)。
在过去的10年中，Stag Industrial已经取得了超过415%的总回报率（年化17.8%），超过了标准普尔500指数在此期间14.6%的总年化回报率。该房地产投资信托基金通过收购多样化的工业房地产组合实现稳步增长。自10多年前上市以来，该公司已经购买了约450个物业，投资了544栋建筑。
该工业房地产投资信托基金仍有很长的增长跑道。美国的工业房地产市场规模目前约为1万亿美元。Stag Industrial在该市场中仅占0.6%的份额，因此拥有继续收购工业房地产的巨大机会。
医疗地产信托基金在过去十年中创造了超过340%的总回报（年化16%）。医疗保健房地产投资信托基金Medical Properties Trust通过收购创收物业稳步增长。
该公司专注于购买医院。自2019年以来，它实现了转型增长，购买了121亿美元的医院物业，在此过程中创造了54亿美元的股东价值。Medical Properties Trust目前是全球第二大非政府医院所有者，拥有超过200亿美元的资产。
该房地产投资信托基金拥有一个巨大的机会。除医院外，Medical Properties Trust去年还进入了行为医疗市场，美国的市场机会价值为2600亿美元。除此之外，该公司还看到了收购行为保健物业的巨大国际潜力。凭借稳健的资产负债表，Medical Properties Trust能为股东增加价值。
Mid-America Apartment Communities在过去的10年里已经实现了超过350%的总回报（年化16.2%）。该住宅房地产投资信托基金专注于拥有公寓的地区。这种对地点的关注使该公司能够从租金上涨中获益。
该房地产投资信托基金目前有超过7亿美元的积极开发项目或处于租赁阶段的项目，将在短期内推动增长。同时，它有一个庞大且不断增长的开发渠道。
Mid-America Apartment Communities也在投入资金翻新和重新定位旧的公寓社区。这使得它能够获得更高的租金。此外，该房地产投资信托基金具有财务灵活性，可以继续购买新的社区和资助第三方开发项目，进一步增强增长前景。这些增长动力将使Mid-America Apartment Communities在未来几年继续为股东增加价值。
