為了能夠抵禦通脹，保衛自己的財富，投資者應該重新調整自己的資產配置，對房產、現金及股票等不同品類的比例進行調整，補足薄弱環節。
近來，身邊有買房需求的朋友喜憂參半，喜的是感覺市場明顯清淡，價格可談空間大，處於買方市場；憂的是貸款政策不斷收緊，對不再適用於新移民政策的中國移民來說，儘管首付和月供都不是問題，但要向銀行證明這一點很難。
加拿大各大銀行對於負債率大多控制在40%左右，即稅前收入的40%可以用來還貸。由於種種原因，中國移民在加拿大的收入往往偏低，成為買房貸款的障礙。朋友聽說匯豐銀行可以採用在中國的收入與銀行流水計算，興沖沖地跑過去諮詢，結果被告知以前確實可以，但最近不行了。
貸款買房的被卡，能夠全款買房的富豪們也有苦說不出。 2017年透明國際(TI – Transparency International)的一份報告表示，在加拿大的法律中，沒有任何涉及要求房地產確定實際所有者方面的規定，使得“腐敗精英”們可以利用房地產業進行洗錢活動。 2016年12月出版的研究報告中，TI就發現在溫哥華100棟豪華房屋中，其中有46棟政府不知道誰是所有者；有29棟房屋的所有者是加拿大或者海外的空殼公司。 TI督促加拿大政府加緊監管。
這一系列傳聞表明，加拿大房產的買賣正陷入清淡。據加拿大房地產協會Canadian Real Estate Association (CREA)最新預測，今年將有459,900間房租出售，相比2017年的517,000間，要減少了57,100；今年5月房屋轉售量將會是近五年來的最低值，與4月份相比，銷售額環比下降了0.1%。
來源：CREA（加拿大地產協會Canadian Real Estate Association）
CREA在報導中稱，“房價下跌幾乎完全反映了卑詩省和安大略省的房市的銷售疲軟，因樓市浮動增加、省級政策措施、昂貴房價、持續供應短缺以及今年新的抵押貸款壓力測試。卑詩省和安省的房市都在降溫。”
“華人愛置業買房產”似乎已成為全世界的共識，在一定程度上也是事實。究其原因在於中國近30年經濟增長突飛猛進，由此產生的新富人群一直處於中國高速的城市化進程中，尚未經過一輪完整經濟周期的洗禮。
事實上，中國房地產市場從上世紀80年代才開始出現，早期的商品化與後期快速城市化帶來人口聚集效應，使得過去十幾年間，中國房地產的投資收益大放異彩。而人總是受到既有成功經驗的影響，選擇下一步的決策。
但問題在於，眼下的加拿大房產市場與過去二十年的中國房產市場，從管理體製到發展階段，完全不具備可比性，隨著貨幣寬鬆時代的結束，房產快速增長周期已過。正如古羅馬詩人賀拉斯所說：“現在已經衰朽的，將來可重放異彩；現在備受青睞的，將來可日漸衰朽。”
但是，對於剛剛有些閒錢的華人來說，隨著房產投資價值的降低，資金該流向何處呢？
對於擁有一定資金的華人來說，最大的擔心恐怕在於貨幣貶值了，這也是大家你追我趕買房子的一大動因。從研究數據來說，現金確實是最差的一種資產，以5%的通貨膨脹率來計算，目前現金的購買力在不到15年內，就會減少一半。
巴菲特說，通脹是一種稅，其破壞性遠大於任何稅種。他曾經感嘆說，他出生時候的1美元，到現在只值6美分了，所有貨幣都逃脫不了貶值的命運。當投資者為持有現金感到欣慰時，其實選擇了一種非常可怕的長期資產，這種資產最終不會帶來任何回報。
即便不看任何統計數據或者宏觀研究，單憑常識，作為華人，都能感受到過去三十年間人民幣購買力的直線下降，上世紀80年代“萬元戶”還是人人羨慕的富人，到如今一線城市已經有不少人感覺“年薪百萬剛脫貧”了。
而在加拿大的華人，同樣對這裡物價的蹭蹭上漲深有體會，加幣購買力的下降同樣明顯。不管手握何種貨幣，都擺脫不了貶值的命運。現金從未為王，在資產配置中不能佔據過多比例。
來源：中國家庭金融資產配置風險報告2016
華人富裕時間較短，近兩年才有了資產配置的概念。受到發展階段及投資渠道的限制，中國家庭配置中房產佔比過高，2016年達到68.8%，只有12%的財富投資在金融資產中。在這12%的金融資產中，現金及銀行存款占到51%，股票投資僅佔金融資產的11.4%，也就是說只有11.4%*12%=1.4%的家庭財富配置於股票市場。
來源：中國家庭金融資產配置風險報告2016
對比美國家庭財富數據，36%的資產在房地產，42%左右的財富在金融資產。金融資產中，股票投資佔據了35.3%的位置，算下來，美國家庭財富中35.3%*42%=13.6%為股票投資。
來源：中國家庭金融資產配置風險報告2016
而長期來看，財富在向權益資產持有者快速集中。從過去一百多年的長期數據顯示，美國歐洲等發達國家的股票資產收益率均遠遠超越其他類資產，即使是曾經因戰爭崩潰過的戰敗國，長期股票收益仍然穩健高於其GDP增長率。
中國因發展階段不同，金融市場尚不完善，股票發行製度仍在改進中，一二級市場股票價格存在扭曲狀況，導致股票過山車般暴漲暴跌，普通華人投資者多以一夜暴富的心理投資股市，結果不斷成為被收割的韭菜，因此排斥股票投資，成為其資產配置中最為薄弱的一環。
隨著資產配置的概念逐漸深入，華人當更為正確地看待股票投資。與其他類資產相比，股票投資儘管短期波動大，但長期收益最為可觀；而且其流動性強，買入賣出方便；可選範圍巨大，可以在不同行業、不同地區及不同國家進行分散性投資；可控性強，投資股票成為公司股東，有權對公司的生產經營活動進行監督，達到一定比例後，甚至可以控股公司。
為了能夠抵禦通脹，保衛自己的財富，投資者應該重新調整自己的資產配置，對房產、現金及股票等不同品類的比例進行調整，補足薄弱環節。還有更多投資相關文章，歡迎點擊下方鏈接查看！
