卑詩省的房地産行業已經呈現出復蘇的迹象，但對于房地産經紀公司和開發商來說，陣痛還在持續（加拿大購房鼓勵政策FTHBI計劃即將實施，“乾貨”拿走不謝）。 卑詩省房地産協會周四發布的報告顯示，該機構預計房地産銷售到2020年將“趨于正常”。2019年住宅銷量預計將下降5%，2020年將在今年預期的基礎上增長11%。與此同時，今年的住房價格預計將平均下滑2.4%，2020年增長3%。 溫哥華房地産量價齊跌的情况已經持續有1年多時間，目前該城市面臨的現實狀况是銷售不振，價格低迷。 比如說，位于溫哥華西區的Vinson House插建項目（Infill Project，已有建築區空置地塊的房地産開發）2018年完工，包括4幢獨戶三居室住宅。項目的建築和開發人Michael Geller 4月曾對媒體表示，該項目在售已經有數月時間了，他現在是急于出手。MLS房源系統的數據顯示，其中1套住宅最近以$170萬的價格成交，遠低于最初$259萬的報價。 Geller拒絕就Vinson House開發項目發表評論，但稱另一個類似的項目Major Rush Mews將在兩周內上市銷售。Geller表示，他正在研究新的銷售方式，諸如瞄準有可能打包買下多套住宅的大家族。他希望在Rush Mews項目上能够實現盈虧平衡。 公寓營銷公司MLA Canada跟踪溫哥華都市區的17個延期公寓項目，總計數量達6000套。MLA的2019年半年度市場報告顯示，開發商紛紛將這些項目的預售日期延後至2020年，希望抓住明年更爲有利的市場環境。 不過，預售延後有可能導致開發商新的公寓建設項目出現資金短缺的問題。MLA就此警告稱，預售市場疲軟或給該地區未來的住房需求造成壓力。 大溫哥華地區房産局表示，住房銷量兩個月的溫和上升顯示該市場正在回歸正軌。數據顯示，8月大溫哥華地區住房銷量達到2231套，同比上升15.7%，環比上升12.7%。不過，除了Whistler和Squamish，所有地區以及所有類型的住房價格均出現下滑。 幾年之前，溫哥華的房地産市場還是一片火熱景象，但也引發社會公衆的强烈不滿，政府隨即從2016年起推出一系列打壓房價的措施。比如說，卑詩省推出針對外國買家和投機炒作的稅收，聯邦政府收緊銀行信貸，同時中國政府也實施了更爲嚴格的外匯管制。在諸如這一系列政策的作用下，溫哥華住房市場已經明顯降溫。 不過，溫哥華地産公司Sutton West Coast的經紀人Steve Saretsky表示，部分住房産品現在很快就能成交，甚至還出現了搶房的現象（多倫多住房市場企穩，搶房現象捲土重來），諸如價格優惠的一居室公寓以及價格低于$150萬的獨戶住宅。購房者一側也是春意濃濃，加拿大銀行目前正在激烈爭奪房貸市場，利率已經跌至極低的2.7%。 剛需市場表現强勁，不過高端或豪華市場——無論是溫哥華西區的獨戶住宅，昂貴的聯體別墅還是Cambie Corridor的兩居室公寓——往往遭遇的是滯銷以及不斷降價的處境。 Saretsky表示，市場正在回歸本地終端用戶市場這一根本。他建議公寓開發商考慮建設低層木結構建築，這樣的價格對于本地的溫哥華居民更有吸引力，而不是成本更高的高層混泥土建築。
