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區塊鏈可以解決購房過程中的諸多問題。房地產行業亟需一些技術上的調整。區塊鏈可能是人們一直以來期待的答案。
買房或租房可能是一個令人沮喪的、具有挑戰性的過程，部分原因是一些相當老式的做事方式。當然，確保買家的信用和產權可以轉讓是很重要的，但也有點可笑的是，儘管有現代技術，但完成房地產交易的許多步驟幾十年甚至更長時間都沒有改變。
這種情況可能不會持續太久，越來越多的房地產科技公司已經開始使用新技術，比如區塊鏈和可以建立在區塊鏈之上的應用程序，改善房地產買家和賣家的交易流程。
以下是一些可以通過應用基於區塊鏈的解決方案來改善的緊迫問題。
房地產協議中可能存在大量可以預見和解決的問題，但這並不意味著您應該隨身攜帶一本巨大的購買合同。儘管有些公司正在使用老式紙質合約的數字化版本，但其他公司正在嘗試新的東西：智能合約。
智能合約是記錄在區塊鏈上的協議，有可能在滿足條件時自動運行。例如，如果你同意在簽署合同時拿出1萬美元的誠意金，智能合同可以被編程來提取這筆錢（省去了你去銀行的麻煩，也省去了你和經紀人見面的麻煩）。任何種類的條件都可以編入智能合約，在許多區塊鏈上運行，以使你的交易更順利和快速。
產權搜索必須徹底，但因為可能有數百年的銷售記錄需要梳理，所以可能需要一段時間才能有人完成搜索，才能證明產權是100%清晰的。如果更多與房地產交易有關的數據被轉移到區塊鏈賬本中，那麼需要的時間就會少很多。
當然，這只是在理論上。但在紐約市正在進行測試，看看這個系統在更大的社區裡會有多大的作用。較小的基於區塊鏈的契約分類帳已經在懷俄明州泰頓縣等地運行了多年。
當你真正需要的時候，產權保險是一個了不起的東西。使用上面解釋的產權系統，產權保險將更便宜。更少的索賠意味著產權保險公司的支出更少，保費更低。
基於區塊鏈的契約記錄系統可能不會消除對產權保險的需求，但肯定會減少需要解決產權問題的情況，因此加快了簽發保單的過程。
無論你處於交易的哪一端，能夠更快地購買或出售房屋對大多數人來說都是理想的選擇。你不僅可以更快地拿到現金（或使用房產），這意味著你可以不再擔心合同和所有可能出錯的事情，而且你可以花更少的時間來推動這一進程。
更便宜的合同對每個人來說也會更好，這也是與區塊鏈技術合作的另一個美好之處。
像智能合約和契約賬本這樣的區塊鏈技術仍處於早期階段，但它們可能代表了房地產銷售的一場令人難以置信的革命。
